首套房首付比例是多少 2018年购房首付款几成?

近年来,随着房价的持续上涨,年轻一代的生活压力骤增,越来越多人开始选择提前贷款买房。提及买房的首付政策,很多人还不清楚,那么,2018年首套房首付比例是多少呢?2018年购房首付款几成?

2018年买房首付政策

首付比例只需25%面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定,对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策,但首付款比例为30%。这就表示,即使已经结清一套房贷款购房二套房首付比例仍为三成。

2018年买房首付政策
2018年买房首付政策

自从2018年1月1日起,大家在办理个人住房贷款业务时,需要以网签合同价和房屋评估价的值来作为计算基数确定贷款额度,所以针对于2018年买房首付政策来说确实会发生一些变化,对于2018年1月1日之后购买房屋的业主来说,大家如果想贷款买房必须要能够了解相关政策改变细节。

目前建行以及中行还有工行交行等多家银行都表示,此前央行已经发布相应通知,但是由于没有收到细则,所以之前没有执行这种政策,不过自从1月1日之后,建行现在已经开始率先执行这项政策,所以这对于买房者贷款来说,肯定各大银行都会慢慢推行这种政策,对大家贷款额度可能会发生一些变化。

而且自从2018年1月1日开始,二手房销售贷款也开始出现一些变化,对于二手房销售不允许有阴阳合同,所以对于各种规则条款要求开始更加严格,审核依据也开始有更多标准,网签备案合同以及房屋评估价低值,通过这项基础作为计算基数,在确定贷款额度时,肯定会发生很大变化。

2018年首套房首付比例是多少?

央行和银监会发布通知,要求不实施限购的城市,首套房贷低首付款比例调整为不低于25%。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发,目前尚未执行这一新政。

2015年9月30日,央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》,要求在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,低首付款比例调整为不低于25%。

本次新政体现了一定的差异化。首先,只针对不实施限购的城市,这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的全国绝大部分城市。北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市,将无法直接受益。

以上这些就是小编为大家整理的关于2018年买房首付政策,以及首套房首付比例的内容,其实买房子使用贷款总的来说还是比较划算的,既可以解决当前的住房问题,也不会给自己的生活带来太大负担。