房价继续上涨吗 最新消息房价走势预测或平稳为主

现在房价太高了，普通百姓根本就买不起房。那么，2018年之后的房价继续上涨吗？如果真的继续上涨，买房压力更大，只能一辈子租房了。不过，有最新消息显示，未来房价不会上涨，应该保持平稳。对于这个预测，大家认为可能性大吗？

以稳为主，是房价的基本格调，也是整个楼市的基本格调。原因就在于，从地方和开发企业、炒房者的角度来讲，房价上涨的动力依然较强，但决策层和广大居民不会容忍，政策不会放松。所以，不可能让房价再像脱缰野马那样。

如此，房价也就只能以稳为主，只能用调控手段和政策手段，让房价平稳下来，让广大居民对房价预期不再恐慌。也只有让房价稳定下来，市场才能稳定，相关的政策才能有效发挥作用，开发商、炒房者，包括地方才不敢再打房价的主意，不敢再推动房价上涨。

涨跌互现。主要表现在不同的城市、不同的区域、不同的时间点，房价会有所波动。对一二线城市来说，由于土地供应问题，可能总体会以涨为主，但涨幅有限（调控会持续发挥作用），而在城市内部，则可能出现有涨有降现象。对三四线城市来说，只要不是未来在经济发展方面有突出表现的城市，房价一般都会有涨有跌，跌的较多，涨的较少。而这些年来房价涨幅较大的城市，则需要承受房价下跌带来的压力，库存消化压力加大。

预期趋好。为什么说预期趋好，最根本的一条，就是住房租赁市场会成为重要支撑。因为，一旦住房租赁市场得到良好发展，那么，房地产市场供不应求的格局就会打破，房价上涨的市场力量会大大减弱。关键在于，要抓好两个方面工作：一是租赁房供应要有保障，新建房子中租赁房不低于40%，只有这样，才能充分发挥租赁房作用；二是租赁价格稳定，不出现快速上涨现象。做好了，房价肯定会很稳定。

当然，房价变动因素有很多，未必就百分百是稳定的。如国际经济形势急剧恶化，再度发生全球隆金融危机等，那就是另外一回事了。总体上讲，未来五年的房价不会再有太大波动。再波动，不仅广大居民吃不消，银行更吃不消。所以，未来房价走势是较为平稳的。