公积金贷款能贷多少 公积金贷款计算器算算最高额度

想要买房的话，如果不能全款付清，那么只能申请贷款了。大家都知道，商贷的利率比公积金贷款要高很多，所以有缴纳公积金贷款的人，会选择公积金贷款。那么，大家知道公积金贷款能贷多少吗？除了用公积金贷款计算器来算出金额，其实还有公式的。

不管是计算器还是公式，都需要知道具体的数据。公积金贷款的额度需要根据多个条件来确定，条件有还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法具体如下：

1、按房屋价格计算：计算公式为，贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中，贷款成数需要根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定，购买首套住房的，且所购住房建筑面积在90平方米以下的，应支付不低于房价款20%的首付款，也就是贷款额度不能高于房价款的80%。所购住房建筑面积在90平方米以上的，需支付不低于房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。

2、按还贷能力计算：计算公式为，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月底还款总额}×贷款期限（月）。另外，如果借款人已婚，可以使用配偶额度，计算公式为，{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月底还款总额}×贷款期限（月）。

3、按账户余额计算：职工在申请住房公积金贷款时，贷款额度不得高于申请额度时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。部分城市规定的余额的倍数不同，所以申请额度也会有不同。

4、按最高限额计算：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。如果借款人正常缴存补充住房公积金的，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为50万元，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为70万元。

现在你懂得怎么计算公积金贷款额度了吗？由以上内容可见，我们要申请住房公积金贷款，首先要了解自己的公积金账户里面存了多少钱，这样才可以根据自己缴存的额度申请贷款额度。银行除了会按照公积金存款审核外，还会根据你现在的还款能力进行审核，如果你要公积金贷款，就要先了解一下自己申请公积金贷款能贷多少。