2018年各大银行首套房按揭利率 最新首套房贷利率

城市化不断推进，越来越多人涌进城市购房，与此同时在市场出现大量买房投机行为，政府为了打击房价快速飙涨，将银行放贷利率提高。2018年各大银行首套房按揭利率是多少呢？以四大银行为例，给大家讲讲最新首套房贷利率。

贷款基准利率是央行发布给商业银行的贷款指导性利率，商业银行会根据这个基准利率制定本行的实际执行的贷款利率。基准利率是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一，一般来说贷款基准利率通常是比较稳定的，但商业银行贷款利率则会根据国家政策或市场行情经常调整，一般有一定的上浮或下调比例。

截至2018年8月，目前国内商业银行执行的基准利率是央行于2015年10月24日发布的最新利率，已经有近三年未有调整。而商业银行的贷款利率则十分灵活，调整的频率较高。比如据媒体最新报道，工行、建行、农行和中行四大国有行的北京分行将于5月7日开始，将北京地区首套房贷款利率按照人行基准利率的1.1倍执行，二套房贷款利率政策不变，仍为基准利率上浮20%。

金融机构人民币贷款基准利率（%）：六个月以内（含六个月）和六个月至一年（含一年）为4.35；一至三年（含三年）和三至五年（含五年）为4.75；五年以上4.9。

在房价快速飙涨的今天，各大银行的房贷利率也在提升着，这就意味着大家在供房时，给银行的钱会更多。好多人都希望房价下降后再买房，但想房价暴跌的可能性几乎为零，有条件的还是早日买房吧！毕竟房子是可以保值的。