租房连续遭遇黑中介在合同条款里暗设陷阱

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很多人外去打工都会租房住的，为了方便快速找到房子，人们都会通过中介找房。然而你知道吗？有租客租房连续遭遇黑中介，黑中介在合同条款里暗设陷阱坑租客，甚至还暴力威胁租房，十分猖狂。

租房过程中有许多需要注意的事项，一不小心就会遇到租房黑中介设下的重重陷阱。有租客租房连续遭遇黑中介，在办理退房退押金的时候，竟然被黑中介索要房屋维修费，清洁费等，甚至还威胁着租客，如今这些黑中介最终被警方抓获。

一度盘踞在武汉市中南、亚贸一带的一伙房屋中介，引发“纠纷”报警多达数百起，几乎天天扯皮，这样还能做生意？武昌警方深入调查后发现，这伙黑中介以“纠纷”滋事为职业，蓄意坑害房客、欺诈房东，非法营业额高达3000余万元，“纯利润”超过1000万元。

这伙黑中介在租房中介合同条款里暗设陷阱，借着合同纠纷的外衣掩盖欺诈，以大学毕业生为主体的租房族受害犹深。武昌警方走访数以百计的受害人搜集证据，锁定该团伙寻衅滋事、聚众斗殴、敲诈勒索、强迫交易、妨碍公务的犯罪事实，以组织、领导、参加黑社会性质组织罪等罪名，将任洪卓等17人送上被告席。

昨日，武汉市武昌区法院一审判决该团伙为黑社会性质组织。楚天都市报记者从权威渠道获悉，该案是全国首例判决黑中介团伙犯黑社会性质组织罪。记者回访多名受害人时，他们说：“铲除了最黑黑中介，解恨！”

小伙子租房“才出虎口又入狼窝”

如今，安逸之家原址亚贸广场B座写字楼1688室，是一家文化收藏品公司。在亚贸商圈附近几乎没有看到租房小广告。

去年11月20日，小伙子阿强在武昌区亚贸写字楼B座的安逸之家房地产经纪有限公司租房到期，到该公司办理退房退押金手续，公司蛮横声称房屋有损坏，需要维修费、清洁费，拒不退还1000元押金。阿强无奈，但仍要租房，带着一肚子气找到该写字楼A座，走进另一家中介鸿润德房产经纪有限公司。

在鸿润德公司，阿强交了押金、预付房租共3900元，看房时发现条件太差，根本不像业务员描述的那样“舒适、拎包入住”，提出“不租了”，要求退钱，结果该公司以合同违约为由拒不返还押金、房租。阿强来到武昌区公安分局梅苑派出所投诉。

阿强当时并不知道，这两家公司的老板都姓任，是亲兄妹，哥哥任洪卓、妹妹任丽红，是黑龙江省依安县人。

办案民警介绍，那段时间，梅苑派出所已经接到多起租房“纠纷”报警、投诉，均指向安逸之家、鸿润德这两家公司。因为两公司确有合同在手，尽管合同条款有不合理之处，但按规定公安机关不能介入合同纠纷，派出所多次组织过调解，基本以双方“让步”不了了之。去年七八月份毕业季之后报警量增大，仅四五个月就发生“纠纷”警情180余起。

打击黑中介专项行动端了兄妹黑店

去年11月8日，根据市民反映黑中介猖獗问题，武汉市公安局决定开展打击黑中介专项行动。11月9日起，梅苑派出所刑侦民警梳理警情，回访曾经报案的13名租户和1名房东，向分局领导汇报引起高度重视，联合分局经侦大队成立专案组，以涉嫌合同诈骗罪立案侦查。就在此时，阿强的报案为兄妹黑店再添罪证。

“纠纷”还在不断发生

去年11月14日，22岁的打工妹小丁来报案。她告诉民警，她9月6日到安逸之家公司租房，只想租4个月，但业务员胡某告诉她“合同必须签10个月，其实不用住满，到时候公司负责转租”。小丁交了1个月房租的押金和3个月的房租（即所谓“押一付三”）共5000元。不料，11月6日胡某通知她再交3个月的房租，她不同意，胡某限令她2天内搬走。小丁9日搬出，公司称她超期一天，押金和未使用的1个月房租共2600元不退。

民警来到安逸之家公司暗访，只见顾客盈门，业务部多达12个，在公司的业务员有一二十人。

去年11月26日晚，民警在岳家嘴任洪卓的家里将其抓获，当晚在白瑞景抓获任丽红夫妻及其手下6名业务员，接着再抓获安逸之家两名职工，并继续追抓两公司涉案的主管、业务员。

数百起“纠纷”牵出最黑黑中介

专案组发现，两家兄妹黑店引发“纠纷”报警多达数百起，早在2015年夏天，这伙嚣张的黑中介竟然迫使民警鸣枪示警。

2015年8月14日夜晚，武昌民主路星星社区物业人员接到居民投诉，查看一处非法隔断成胶囊房的出租屋，遭到任洪卓手下马仔阻止，双方发生推搡。任洪卓闻讯带领7名马仔赶来准备报复。此时，中南警务站巡警已经赶到，民警站在双方中间劝阻。任洪卓等人继续聚众闹事、起哄，手下主管姚某推拉民警、殴打辅警。混乱中，民警被迫朝天鸣枪示警，这才控制事态。

2016年12月23日晚，任丽红的手下因不退订金与租户发生“纠纷”，双方被民警带到派出所调解，任丽红、任洪卓分别通知公司员工20余人赶到派出所门外，与租户一方人员对峙，被民警劝离。次日凌晨1时许，双方在附近再次发生冲突，任丽红、任洪卓一伙持砖头将对方4人打伤。

去年6月4日，鸿润德公司区域经理刘某租下房东江某的房屋，隔断成胶囊房转租，江某接到物业公司投诉后提出终止租约，愿按合同支付8000元违约金。刘某等人派人威胁、恐吓，露出纹身摆“造型”，江某心生恐惧，被迫支付3万元。

2015年7月，任洪卓公司恶意拖欠房东汪某的租金，威胁、恐吓要求汪某降低租金，汪某不同意，准备解除合同。任洪卓指使手下强行破锁开门，强行出租，拒不支付租金，汪某损失3万余元。

随着调查深入，警方发现该团伙的罪行远不止合同诈骗那么简单。武昌区公安分局刑侦大队参加侦查，回访数以百计的受害人。

法院审理认定，2014年起，被告人任洪卓在武汉市武昌区开设了两家二手房租赁公司，并逐渐形成以其为首，任洪卓的妹妹及妹夫被告人任丽红、徐一伟为骨干，被告人任洪波等亲属、东北老乡为成员的黑社会性质组织。任洪卓及组织成员实施了118起妨害公务、聚众斗殴、敲诈勒索、强迫交易、寻衅滋事、故意伤害等违法犯罪活动。

全国首例判决黑中介为黑社会组织

昨日，武昌区公安分局刑侦大队办案民警介绍了黑中介黑社会团伙的发家史。任洪卓、任丽红分别生于1986年、1989年，黑龙江省依安县人。任洪卓曾在北京从事中介业务，因违法经营被北京工商机关取缔。2014年任洪卓来汉重操旧业，后将公司一个部门交给妹妹任丽红，成立一家新公司。

警方查明，该团伙一头欺诈房东，一头蓄意坑害房客。他们租下房东的房屋后，非法隔断成胶囊房转租赚取差价，营业客高达3300余万元，通过设置合同陷阱不断抖狠滋事，获利高达1000余万元；欺骗、敲诈房东，强迫交易，截获租金70余万元；通过欺诈、暴力威胁、殴打等犯罪手段，非法强占房客定金、押金获利200余万元。任洪卓在武汉买了两套房、一辆路虎越野车，还在汉口投资三四百万开办会所正在装修；任丽红夫妻买了一辆奔驰、一辆路虎。

民警介绍，该团伙组织严密，分工明确。任洪卓是团伙头目，为了维系组织运作支出高达1000余万元，其中看望被警方打击处理的团伙成员花了5万余元，用于赔偿“善后”花了8万余元。该团伙在武昌区梅苑、中南一带欺压残害群众，大多采取言语威胁、制造恐怖紧张气愤等软暴力手段，伪装成合同纠纷，隐蔽性强。

该团伙以欺诈、软暴力方式“经营”，严重毁损中介行业信誉；采用非法隔断成胶囊房“低价”转租的方式，使正规中介受到极大地冲击，有的无法维持经营而倒闭，有的转而模仿非法隔断成胶囊房转租，严重影响人民群众安居乐业的生活秩序和安全感。

该团伙既坑房客也坑房东，受害人数众多，涉及阶层广，社会危害大，特别是针对外地来汉就业人员实施侵害，严重损害武汉城市形象。有的留汉大学生在市长热线留言：“如果大学生们纷纷被这些黑中介坑了，谈何留汉创业就业”；“简直是最黑黑中介”。

武昌区人民法院一审公开宣判，认定任洪卓等17名被告人犯组织、领导、参加黑社会性质组织罪，强迫交易罪，寻衅滋事罪等七项罪名，判处被告人任洪卓有期徒刑十九年，判处其余被告人十三年六个月至一年不等的有期徒刑。

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