二手房交易税费2018 40万二手房过户费多少?
众所周知,在二手房交易的时候,买家和卖家双方都是要缴纳一定的税费,这包括了增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税等。那么,2018年二手房交易的税费是多少?40万二手房的过户费又是多少?
2018年二手房交易税费最新规定
根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税(2016)36号)附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第一条规定:“在中华人民共和国境内销售服务、无形资产或者不动产的单位和个人,为增值税纳税人,应当按照本办法缴纳增值税,不缴纳营业税。”附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条规定“个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照百分之五的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。”至于买卖二手房要缴纳契税等地税部门管征的税种,建议向地税部门咨询相关税收政策。

二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%。
二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担,也增加了国家的税收收入。实际交易中,卖家经常将税费转嫁到买家身上。
40万的房子过户费多少
继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。
40万的房子过户,一般是看这个房子的年限,如果这个房子现已销售后5年你才买,那么就没有经营税,只必需交纳3%的契税就能够了。如果是新房子那么就必需总房款的10%,也就说40万的房子要交纳4万左右的税款。
1、房龄在5年内的房子过户,必需由卖方交纳个人所得税:经营税5.55%,满5年大于140平方米的收差额经营税。(经营税5.55%,包含了出售经营税、城市保护建造税、教育费附加三个税种)。
2、第一次过户的房子,要交纳契税:小于等于140平方米是2%,大于140平方米是4%契税(财政部分收取);3、房屋过户手续费:6元/平方米(房管局收);4、房子过户需要评估费:按评价后总价的5‰收(评价事务所收);5、公房子过户证费:最高300元。
以上这些内容就是2018年二手房交易税费的最新内容,以及房子过户费的相关介绍,希望对大家有所帮助。具体的税费还是要看当地的情况,如果要买卖房屋、继承房屋,都必须办理过户手续,每年办理过户手续的在所收取的费用,都可能根据地区有所调整。
8月商品住宅销售价稳中略涨 二手价格环比涨幅回落
据国家统计局9月14日消息,国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读2020年8月份商品住宅销售价格变动情况统计数据表示,8月份商品住宅销售价格稳中略涨。房价上涨 2…
二手房过户费由谁来缴纳 有相关法律规定吗
一直以来房子都是很多人的头等大事,因此人们对房子的讨论也从来没有停止过。然而,对于一些资金没有那么多的朋友,可能会选择购买一套二手房,等到自己有充足资金后再购买…
马云谈微商的未来发展 2018微商做什么最赚钱
实体店零售早已被电商打败了,而电商也被微商给打败,未来将有可能是微商的天下。马云谈微商的未来发展趋势,2018年微商做什么比较赚钱,难道只是平常的商品而已吗,还…
中国2018年十大名牌电动车 电动车品牌最新排行
电动车作为一种既便捷又环保的交通工具,现如今正受到越来越多年轻人的喜欢。现在市面上的电动车品牌众多,选择一个值得信赖的品牌对消费者来说就显得至关重要了。中国20…
纽约时报头版揭美疫情灾难 死亡人数破50万
自新冠肺炎疫情暴发以来,美国确诊病例和死亡人数位居全球第一,到目前为止,美国疫情还在持续恶化。近日,美国纽约…
市场监管总局多次约谈美团等平台 严守食品安全底线
近年来,外卖已成了人们日常生活中不可或缺的行业,伴随行业的发展壮大,“舌尖上的安全”问题愈益凸显。对此,市场…
去年口红销量下滑近半 是什么原因导致的?
对于女性来说,口红是她们日常中必不可少的化妆品了,因为大多数人出门都是喜欢涂口红,让人看起来更加有精神,所以…
美国1.9万亿刺激计划最新消息 最终通过了吗?
俗话说,新官上任三把火。这不,美国总统拜登上任之后也推出一系列举措,其中就包括1.9万亿刺激计划。那该计划通…
魅族18系列最新官方消息 取消附送充电器
此前消息显示,魅族18系列5G双旗舰发布会将在3月3日举行。今天,又有一个官方最新消息传来,那就是魅族18系…
董明珠回应高层变动 这种人不能留
去年以来,家电龙头企业格力电器发生人事变动。近日,被视为格力“二号人物”的执行总裁黄辉也宣布离职。此消息一经…
中海油被纽交所摘牌 公司是如何回应的?
中海油,全称是中国海洋石油集团有限公司,是中国最大的海上油气生产商。美东时间2月26日,纽交所宣布启动对中石…
绿森集团最新消息 老板被刑拘商城打不开钱能要回来?
2021年2月27日,温州市公安局龙湾分局通报“绿森集团涉嫌合同诈骗案”进展。通报显示,犯罪嫌疑人娄某某、李…
麦当劳与人造肉公司达成合作 汉堡将发生变化
麦当劳是全球知名的快餐店,在许多地区都能看到麦当劳的身影,麦当劳最出名的就是汉堡了,但是这家店的汉堡有大变化…
公积金租房提取条件 不同地区的要求不一样
住房公积金相信很多企业都有为员工购买的,以往人们提取公积金,主要是用来贷款买房,但如今公积金提取的范围逐渐广…
营口沿海银行可靠吗 其经营状况如何
营口沿海银行是我国的股份制银行,该行具备吸收存款的资质,由于该行的理财产品收益较高,有的收益率在5%以上,所…
央行逆回购什么意思 其主要目的是什么
前段时间,相信关注投资市场的朋友就知道,在今年1月21日,央行以利率招标方式开展了2500亿元逆回购操作,为…
美国新冠肺炎超2846万例 新增确诊病例多少
说到全球疫情最严重的国家,美国无疑是人们想到的第一个国家,其累计确诊病例以及死亡病例均位于世界第一。根据消息…
哪家保险公司的重疾险好 可从这些方面来判断
如今我国的医疗体系逐渐完善,很多人都购买了医保,不过医保的报销比例和范围相对商业保险来说较小,所以很多人在买…
东莞买房需要什么条件 官方给出的信息这样的
如今很多人都有能力购买房子,但有些地区想要买房,需要满足一定的条件,类似北上广深等一线城市,想要买房的外地购…
31省区市本土零新增 新增治愈出院病例24例
我国对新冠疫情防控一直以来特别重视,而且采取很严格的管理措施,全国上下也配合疫情防控,取得一个很好的成绩。现…
百世快递部分地区网点倒闭 官方最新回应来了
你的快递是不是迟到了?因为有快递网点倒闭了,说的就是百世快递,网上有许多消息反映出来了。根据最新消息报道,百…
今日头条极速版赚钱靠谱吗 原来真的可以赚钱
今日头条极速版logo标有“领现金”的提示,不少网友说该APP可以赚钱。今日头条极速版赚钱靠谱吗?据悉,今日…
- 点击浏览更多最新资讯