贷款买房划算吗 贷款买房的人们后悔了真的吗

贷款买房已经成为当下购买商品房潮流,绝大多数人都选择在银行贷款买房子。买房无非就是全款买房以及在银行贷款买房,比起用自己的钱全款买房,去银行贷款买房划算吗?今天我们就这个问题一起讨论一下。

贷款买房成当下潮流
贷款买房成当下潮流

贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务,也被称为房屋抵押贷款。

买房付全款还是办按揭?选好了房子,接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的,所以就有了贷款买房,或叫按揭买房,花明天的钱圆今天的梦。

付全款优点

1.付全款省钱。虽然第一次付的钱多,但从买房的总数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款,所以能和开发商讨价还价,进一步节省购房款。

2.无债一身轻。付全款购房日后没有经济压力,因为购房者已经可以不再为房款操心,从容安排以后的金融计划。同时也节省时间,不必进行任何资信认证,今日事今日毕。

3.转手容易。从投资角度说,付全款购买的房子再出售方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。

付全款缺点

1.资金压力大。如果不是资金充裕,毕竟一次性投入很大,也许影响消费者其他投资项目。

2.投资风险大。除非对其房产项目有相当了解,包括建筑质量、开发商技术和资金实力等,需要购房者有相当的技术专业水准,普通人无法达到。

办按揭优点

1.花明天的钱圆今天的梦。按揭就是贷款,也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。

2.把有限的资金用于多项投资。从投资角度说,办按揭购房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,这样资金使用灵活。

3.银行替你把关。办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会替你审查开发商,为你把关,自然保险性高。

办按揭缺点

1.背负债务。说到缺点,首先是心理压力大,因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上,购房人确实负担沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。

2.不易迅速变现。因为是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难,不利于购房者退市。

在买房这个问题上,到底是付全款还是办按揭好,这个需要大家从实际情况去考虑,首先是自己有没有充足的资金付全款。有多余的钱周转之后,大家参考上面的优缺点,再决定应该全款买房还是贷款买房。