成都楼市最新消息 楼市再现奇事超高中签率一套没卖出

成都楼市的一直以来都是比较火热的，从万人抢房到中签率100%。日前，成都楼市再现奇事，位于崇州市的某楼盘，推出了142套房源，中签率达到惊人的14200%，到最后却一套都没卖出，这其中的原因是什么呢？

1、项目本身，户型小、位置偏、配套不全

梵谷源溯位于成都崇州市道明镇白塔湖大道159号，从地图位置来看，项目所在地离崇州市中心有一定的距离，而且项目周围没有公交站点，也没有大型商场等配套，生活不便。

根据成都房协公布的房源情况来看，梵谷源溯这一批次推出142套房源，全是建面约38-54㎡的一室一厅一卫户型，均价约6500元/㎡。

然而，也是在6月拿到预售证的北大资源资源颐和天璞，位于崇州南部新城，与万达广场一街之隔，附近还有幼儿园，小学，中学，清水均价约6700-7500元/㎡。推出232套房源，吸引了825人报名，综合中签率仅28.14%。

无论是地理位置，交通，配套还是开发商实力与知名度，甚至是价格，梵谷源都没有明显的优势，崇州有购房资格的朋友，应该都不会做错这道选择题。

2、品牌房企入驻，地价不断刷新

崇州会成为下一个置业热门吗？记者原本以为，成都“5.15房产新政”实施后，将对崇州的房地产市场造成不小的冲击，虽不至于每个楼盘都像梵谷源溯一样无人问津，但房子至少应该好买的多。

然而记者梳理过后才发现，事实并不简单，原本以为会很好买的崇州，竟然在新政后除中国青城国际颐养中心外，没有出现综合中签率达到100%的项目！

与此同时，崇州今年在土地市场上的表现也不容忽视。

5月17日，崇州市一宗22.44亩住兼商用地被新城控股拿下，成交楼面价3900元/㎡，溢价率高达147.6%。5月31日，崇州再推73.5亩住兼商用地，经过多家房企举牌加价，最终被成都恒茂置地有限公司收入囊中，成交楼面价4237.5元/㎡，不到一周，崇州地价纪录再次被刷新，溢价率高达171.63%。

锐理数据显示，自2016年以来，崇州出让17宗地中仅有3宗地溢价成交，近几年进驻的房企也主要有恒大、美的、新城控股、万达、北大资源等知名房企。而查阅崇州近5年的房价数据，可以发现前三年房价较为平稳，成交均价4700元/㎡左右，2017年开始上扬，2018年备案成交均价7770元/㎡，环比去年上涨约36%。

2016年与2017年是崇州商品住宅供不应求的阶段，2018年则是新增大于成交，到目前供应量已超过去年整年供应量，供应可以满足需求，同时成交量也在上涨。崇州房地产市场开始逐渐活跃。

想要置业崇州，无论是本地居民，还是成都中心城区外溢客群，最关心的还是崇州什么时候通地铁。四号线三期是否会修到崇州的问题热度不断，7月11日，成都轨道交通集团有限公司做出了回复。4号线三期工程（西段）不属于国家已经批复的近期建设项目，具体建设时间还不确定。

种种的不确定性因素，也令众多购房者犹豫。由此看来，对于购房者来说，想要买崇州的地铁房，恐怕还是要登上一段时间，你会选择买崇州的房子吗？