房产税如何计算 揭2018房产税征收标准计算公式

截止2018年7月份，目前中国只有两个城市试点征收房产税，分别是重庆和上海。那么，若然其他城市也征收房产税的话，不知道房产税如何计算呢？其实，房产税虽然还未出台，不过按照试行的标准，是有一个公式计算的。

买房子是很多人们努力奋斗的目标，为了自己和家人生活更舒适，不少人们在有了一定经济基础后，就会考虑购买房产税。这个时候，房产税计算就摆在面前，是必须要懂得计算的。如果你不知道房产税如何计算，那么继续往下看吧！

1、从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%；其实，房产税计算方式有两种，除了从价计征，还有从租计征。

2、从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

其实，房产税的计算公式并不复杂，很简单就能算得出来了！据悉，现在房产税已经加快立法进程，相信很快就会推出。至于房产税推出之后，对房价影响有多大，目前还是一个未知之数。现在，我们只能静待消息了！