房产税如何计算 2018房产税计算公式标准公布

前段时间，不动产登记全国联网，引起房地产行业极大震撼。其中一个营销，是对房产税出台有促进的作用。那么，现在房产税只有个别城市试行征收，不知道房产税如何计算呢？大家知道答案吗？如果不知道的话，就看以下房产税计算公式吧！

在当今社会，如果出售房屋的话都必须要交纳一定的房产税。房产税它也有自己的征收对象与征收标准，房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。首先说明一点，房产税是早就征收了，目前房产税的征税对象是经营性用房，以及租金，不对个人的住房征收。

房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。房产税征收时间是多少呢？根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不一致。那么，房产税该如何计算呢？

1、从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%；其实，房产税计算方式有两种，除了从价计征，还有从租计征。

2、从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

以上就是房产税计算公式，现在你知道房产税如何计算了吧？有消息称，不动产登记全国联网，为房产税出台扫清了障碍。因此，2018年下半年不推出房产税，2019年也很大机会出台房产税。