2018房贷利率最新消息 买房困难度依旧不断上升

买房一直都是很多人心中的梦想，通过自己拼搏去买一套属于自己的房子是一件很值得庆贺的事情，但是根据2018房贷利率最新消息称，现在买房越来越难了，房贷利率最近又要升高了，这个消息出来之后引来了很多网友的围观！

虽然有媒体报道，目前重点城市新房和二手房的房价均有不同程度的下滑，并且二手房的报价下调10%-20%是正常现象，但是当有购房者真正考虑买房时，却发现，买房难的问题依然没有缓解。

新房房价和二手房房价的下跌仅仅是和2017年的高点时相比，即使二手房的房价下调了10%-20%，但是依然超出了不少购房者的心理预期。尤其是二手房不存在“限价”，都是一房一价，除非有房东急售，否则即使售价下调了，也依然不低。新房的房价受到“限价”政策的影响，短时间内不会上涨，但是新房房源的供应量总体偏少，而且开发商往往会设置各种条件，比如全款支付，无法公积金贷款等，普通购房者难以买到。

更重要的是，即使购房者看好了房源，想要办理购房贷款时，却发现，房贷利率更高了。按例，新的一年开始，各大银行的可用贷款额度都相对充足，因此购房贷款比较容易申请。在经历了2017年整整持续一年的利率上涨之后，很多购房者满心欢喜的希望在2018年能够通过更加便捷的通过贷款买房，但是目前来看，这一愿望将要落空了。

根据发布的数据，2018年1月份全国首套房贷款平均利率为5.43%，相当于在基准利率的基础上上浮11%，与2017年相比，已经上涨了21.75%。不少业内专家均认为，2018年房贷利率难有回落，将会继续保持上涨，只不过上涨幅度会呈现递减趋势。目前，全国19家主要银行中，已经有11家银行的首套房贷款利率是在基准利率的基础上上浮10%。

另外，贷款买房难不只是体现在房贷利率上涨上，还体现在贷款审批严格，放贷周期偏长。由于2018年1月的新政贷款额度仅为去年同期的一半左右，导致部分购房者的贷款审批速度放缓，有的放贷周期甚至需要半年以上。

房贷利率上涨与放贷周期延长，除了可用贷款额度较低之外，租房贷款也在一定程度上对按揭贷款产生了冲击。有专家分析，目前各大银行针对按揭贷款额度非常有限，普遍存在按揭贷款额度不能足量满足广大购房者的贷款需求，并且随着租房贷款的诞生，银行的贷款业务和资金流向将发生改变。与按揭贷款相比，租房贷款具有成本低的巨大优势，因此租房贷款将会得到大力发展。

现在的房价越来越高，这几年北上广深的房价飙升不下压得很多人喘不过气来，另一方面房贷利率提升成为了买房的绊脚石。所以综合来看的话，现在买房是越来越难了，想要在大城市有立足之地是非常不简单的一件事情！