新一轮楼市调控来袭 楼市调控再出新招

国家提出“房子是用来住的而不是用来炒的”这个全新定位，推出相关打击炒房的政策，去年推出了一系列打击炒房政策，但是房价仍在上涨的态势。现在根据最新消息称，新一轮楼市调控来袭了，长沙有两城暂停企业买房，消息传出后引起不少网友围观。一起看看。

因城施策的楼市调控下，每个城市都有自己的一套逻辑，几乎每天都有不同的城市出台不同的调控措施。新一轮楼市调控来袭长沙，预示着炒房客真的要小心了！

新一轮楼市调控来袭长沙

继6月24日西安进一步提高限购门槛，要求在全市住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房（含商品住房和二手住房）后，昨日，长沙市政府发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。

长沙市住建委主任王伟胜称，当前房地产市场的矛盾，不是供需矛盾，是炒房和反炒房的矛盾。政府将提出一揽子办法，严厉打击捂盘惜售、炒房等行为。

昨日，58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示，限制企事业单位在限购区域内买房的做法，首先是堵住了以公司名义绕过限购的方式进行买房。从各城市的限购政策来看，绝大部分是针对个人或家庭的限购，而对于以公司名义买房却鲜有限制；其次，此政策有效预防了炒房现象再次发生。由于通过公司购房往往非自住型需求，而刚需购房者名下有公司的情况不多见，反而是炒房者多借助公司买房来操作；最后此举有利于平衡市场供求。

“暂停企事业单位在限购区内买房这一政策，有可能继续向多个城市蔓延。”中原地产首席分析师张大伟分析认为，对于供需结构紧张的城市来说，这个政策对于缓解市场供需紧张有明显影响。在其他城市，包括深圳等地其实都有企业买房的现象，预计这一政策后续有望在多个城市复制。

虽然今年以来一线、二线城市房价降温明显，但部分热点二线城市和三线、四线城市房价却依旧处于上升通道中，在此背景下，各地纷纷加码调控政策。据中原地产统计数据，今年以来截至目前，各地出台的房地产调控政策发布次数已累计超过180次。

张大伟称，房地产政策密集发布的最核心原因，还是部分城市房价出现了波动。可以说，逢涨必查是5月份房地产市场调控政策出台最密集月份的主要原因。在目前房价上涨向四线城市蔓延的同时，预计楼市调控将继续全面深入。