深圳楼市再现疯狂 华润城三期至少冻结50亿认筹金

A股的房产股跌声不断，楼市却火爆依然。据媒体报道，深圳楼市再现疯狂。近日，华润城三期备案价一揭晓，引发了全城抢购，冻结资金之高令人咂舌。

6月21日，华润城三期备案价公布，开盘均价8.55万元，采用公证摇号方式选房。消息一出，全民震动。某平台二手房数据显示，华润城一期90平以下户型，最低价为1100万元。而华润城三期90平以下户型，总价多在800万元以下。这意味着，能够抢到三期的幸运儿，将立赚300万以上。

今年5月份，深圳蛇口开盘的《招商双玺》，引爆深圳第一次“打新式”抢房潮。据媒体报道，近900个资产上亿几千万的人缴纳了500万认筹金，抢购167套房。当时冻结了40多个亿的认筹金，创记录。

不过，这一记录已经被打破。华润城三期传来消息，知名地方媒体爆料，截至发稿时间，华润城三期已经有4000个线上诚意登记申请，2500个申请获准通过。根据备案信息显示，华润城三期合计有741套房出售，这意味着4000人抢741套房，中签率不足20%。根据华润城三期销售公示方案，线上诚意登记只接受一次性转入200万元保证金。这意味着此楼盘已经至少冻结50亿元。

尴尬的是，这些千万富翁乃至亿万富翁，耗费千万巨资买房，可能连样板房都看不到。据报道由于人太多，华润城此前已经挂出告示，样板房参观名额已预约满。

华润城三期总价85亿，超过2400家上市公司市值。A股市场3500多家上市公司中，有超过2400家上市公司市值不及华润城三期的总价值。

根据深圳市统计年鉴，2016年深圳市在职职工平均工资为8.98万元。按照这一数据，大概需要近百年工资才能买一套华润城三期的房子。即便把数据提升至24万元年薪，不吃不喝也要30年以上。

而与深圳楼市再现疯狂形成鲜明对比的是，A股上的地产股连续大跌。6月26日早盘，中珠医疗封跌停，沙河股份暴跌8%，我爱我家、信达地产、荣安地产、绿景控股、万科A、保利地产、招商蛇口等个股亦有不同程度的下跌。

昨日，大盘收跌逾1%。盘中，地产股成为调整幅度最大的群体，粤泰股份、中珠医疗、*ST天业封跌停，保利地产暴跌7%，招商蛇口、新城控股均大跌6%以上，绿景控股、万科A、金地集团、广宇发展大跌5%，绿地控股、ST慧球、沙河股份、荣盛发展等个股亦有不同程度的下跌。

地产股大跌，据传与棚改项目将暂停有关。但截至发稿，尚无官方消息出来，是真是假还有待进一步确认。投资者需注意做好风险防范。