房地产投资有所降温 销售面积等均现明显反弹

尽管1-5月份房地产开发投资增速略有放缓，但新开工面积、土地购置面积、商品房销售面积等数据均出现明显反弹。国家统计局14日公布数据显示，1-5月份，全国房地产开发投资41420亿元，同比名义增长10.2%，增速比1-4月份回落0.1个百分点。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对此表示，增速略有放缓表明房地产投资在过去几个月持续高位情况下有所降温，但目前依然保持两位数的增长也说明房地产开发投资依然是比较热的。

值得注意的是，多项其他房地产指标纷纷出现反弹。数据显示，1-5月份，房屋新开工面积72190万平方米，增长10.8%，增速提高3.5个百分点；房地产开发企业土地购置面积7742万平方米，同比增长2.1%，1-4月份为下降2.1%。

严跃进分析称，新开工数据出现明显反弹，可以解释近期开发投资数据偏高位的状态。而土地购置此次从负增长重新回到了正增长，说明当前各地供地积极。不过，供地结构发生了变化，限价房用地、租赁住房用地等比例增加。

此外，数据还显示，1-5月份，商品房销售面积56409万平方米，同比增长2.9%，增速比1-4月份提高1.6个百分点；商品房销售额48778亿元，增长11.8%，增速提高2.8个百分点。严跃进认为，5月份是冲刺半年业绩的关键时刻，企业推盘节奏加快，观望情绪减弱，从而带来市场交易的活跃。