土地市场成交量进低谷 量涨价跌致无地可拍

随着房价的暴涨，房产商就可以大量囤积土地造房，结果有关部门控制房价而使得房价一度暴跌，也让土地市场成交量进低谷。各地楼市调控持续升级，一二线城市土地市场成交量进入低谷，或许是因为量涨价跌导致最后无地可拍的场面。

其实房子的越来越多，结果遭遇楼市调控而使得价格暴跌，最后成交量也慢慢减少，只不过这种迹象要何时才能停止。

2018年5月，地方城市进入土地政策发布密集期，一二线城市的土地成交量一再萎缩，三四线城市土地成交持续上行。整体来看，土地市场成交规模出现上升，土地成交的溢价率也回到高点，但受成交结构变动影响，成交楼板价跌至两年以来最低点。

6月9日，克而瑞地产研究院公布数据显示，5月土地市场供应小幅回升，全国330城市经营性土地供应建筑面积回升至18661万平方米，环比上涨19%，但与去年同期对比来看，供应面积下跌8%。另一方面，本月供应地块2980宗，环比上升14%，同比则下降11%。

值得一提的是，从本月土地市场表现来看，整体进入“量涨价跌”的运行状态，主要原因在于一二线城市的土地成交大幅降低，基本上进入“无地可拍”的局面，土地成交频繁遇冷，底价成交的地块激增。