杭州上演万人抢房 杭州楼市火爆的原因揭秘
大家知道现在的房价一直在飙升，导致很多市民都买不起房。然而近日杭州一个楼盘开盘后，没想到杭州上演万人抢房，因为人太多，现在有人晕倒有人打架，简直令人震惊不已。这些情况让每个人看了都心惊胆战，虽然很多人排队，但是依然有人买不到房子。
继上上周成都出现7万人抢1000套房的惊人场面之后，就在上周，杭州的新楼盘开售当天又上演了火爆异常的抢房大战。杭州上演万人抢房，甚至有购房者不堪摇号队伍太长，在现场直接晕倒。
过去几天，在杭州(楼盘)西北部郊区的很多银行出现了这样的场景：有人晕倒，有人打架，办理业务的长队排出1公里……他们都是去冻结银行存款、登记摇号买房。而其中大部分人的目标是华夏四季和融信澜天这两个楼盘。
5月25日，杭州郊区的上述两个新楼盘开始进行摇号登记，这两个楼盘，一个位于良渚，一个在未来科技城，都是被市场非常看好的“红盘”。
据杭州网消息，融信澜天最新备案均价为18460元/平方米，而周边最近的万科未来城二手房挂牌价超过三万；华夏四季楼盘精装修均价为26105元/平方米，而它旁边的北大资源未名府在2016年时，毛坯单价已冲上三万。
不论是刚需还是投资，都参与到这场“摇一摇”的竞赛中。有业内人士分析，华夏四季和融信澜天很有可能成为杭州第一批“万人摇号”的楼盘。
近万人抢百套房
5月26日下午1点左右，每日经济新闻(博客，微博)记者从杭州市中心驱车50分钟左右，来到位于余杭区良渚新城的融信澜天楼盘现场。该楼盘处于2号线地铁良渚站附近，相比主城区其他区域，配套设施仍然滞后，周边除了南边万科开发的楼盘已交付之外，其他楼盘均处于建设阶段，小区以西至今仍属于荒地阶段。站在小区门外，能见范围内尚且没有开业的商业配套。
虽然周边人流稀少，但当日，融信澜天的售楼部门口却是另一番景象，记者看到，售楼部专用的停车场早已停满，外围的道路两边至少50米范围都停满了来自浙江各地车牌的车辆，从人员出入的情况看，大部分人群都是购房者。
随着人流进入售楼现场，在大门显眼位置就张贴了一张告示表示，由于工作人员来不及审核购房资料，在5月28日以前，将不再接待新客户。
尽管如此，售楼展示中心依然塞得满满当当，“大部门人应该都是来递交材料的，”一名购房者对记者表示，“融信澜天指定的验资银行网点离得远，审核材料又需要不少时间，如果出错来回赶太累人了，好多人就留在这里等着材料审核完毕。
另一位阿姨则在沙盘边与记者讨论起房型的问题，“刚刚女儿材料有点问题就又去办理了，来来回回已经忙了两天，验资排队就排了5、6个小时，我们其实到现在还不知道房子什么样子，也没有人介绍。”
“看这几天的人流量，参与摇号的总人数可能接近万人了吧”，一名像是房产中介的人士在楼盘现场对记者及其他看房人表示，这次融信澜天推出的房源其实很少，总共不过一百多套，即使摇中了，至少要70号以前，才能选到较好的房源。”
而在售楼处的前台，记者以购房者的身份询问相关工作人员，对方直言，验资办理截止到28号，今天才去排队，应该已来不及。“这两天我们这边材料审核都已经完全滞后。”
而在另一处位于余杭区的华夏四季楼盘现场，售楼处门外的车龙更是蔓延了百米以上，门口保安挂出障碍禁止车辆进入。在销售现场，工作人员表示，5月26日至少有一千多份材料仍没有审核完毕，记者注意到，为了加快开卡冻结等流程，平安银行(000001，股吧)已在售楼处内部设立了专门的开卡和验资办理点。
银行根本忙不过来
要去摇号并没那么简单，融信澜天和华夏四季两个楼盘都要求先冻结一部分房款，才能报名登记。
融信澜天要求：无房无贷记录客户，存款冻结金额为50万；已拥有一套住房或无住房有贷款记录的冻结100万；一次性付款客户冻结150万。存款冻结时间截至摇号公示当天，如提前自行解冻，视为自动放弃摇号。而华夏四季要求的数额略有不同，分别是：60万、120万、200万。
一笔资金的冻结证明，银行只会开具一张，开发商又要求购房者提供原件并写上“某某楼盘验资专用”。也就是说冻结后的验资资金，只能用于一个楼盘的摇号登记。直到该楼盘摇号结束后，购房者才能将这笔钱解冻挪作他用。
而且，验资是一个复杂的过程，不单需要开户，还要资金转入，并做冻结，因此只能在柜台上操作。
5月26日下午3点左右，记者来到华夏银行(600015，股吧)未来科技城某网点，相比前几日出现的排成长龙的情况，门外或站或坐依然有十几人在等待，或许是为维持秩序，门口保安把守着银行大门，看到记者上前，保安急忙表示，今天排号已经满了，需要办理冻结只能明天一早再来，记者表示正常的银行业务是否可以办理，“这几天基本都是买房的人流，银行根本忙不过来哪有心思做其他业务，”一名仍在门外的男子表示，自己已排了6个多小时，前面还有几十个号。
另一处工商银行(601398，股吧)海创园支行，门外的通告直接显示，本网点今日不对外营业，仅办理华夏四季购房存款资信证明业务。记者进入网点内部看到，为了方便办理，银行将办卡、转账、冻结业务办理划分出不同区域，一名工作人员正在人工通知，300号之前的尚未办理要赶快。
“这两天大概每天500到600个号吧，都是基本一早开门到晚上十来点钟，加班到十几个小时的工作时间。”工商银行一名工作人员记者表示。
更夸张的是，记者5月26日、27日分别前往工商银行延中路支行发现，为了疏散人群，银行门外已设立了隔离带维持秩序，在门外各处都用显眼的标识张贴了各种注意事项。
“没办法，人太多了，这两天有客户因为排队太久晕倒的还有情绪焦躁发生口角的，银行每天都要安排特别的人员在外面维持。”该网点工作人员表示，记者也了解到，这两天甚至每天都有公安来到现场帮助维持秩序。据浙江在线消息，排队办业务的人群中，甚至有人发生了肢体冲突。
每日经济新闻记者注意到，包括融信澜天和华夏四季在内，安排办理验资冻结手续的银行网点一共十余家，分布在杭州市区各个区域，繁忙程度也有所不同，因此在一名购房者向记者展示的购房微信群里，大家相互传递着前方排队信息。