楼市三大件悄然在变 成都成交项目备案均价涨跌不一

自3月底成都出台“刚需优先”摇号政策以来，成都楼市表现如何？据最新消息称，成都楼市三大件悄然在变化，消息传出后引起不少人关注，具体有什么变化？成都楼市一手房摇号、二手房交易、土拍拍卖等代表楼市走势的“三大件”正在发生着一些细微的变化。

盯着市场信息

购房者“摇到”新房几率较低“位于光华大道附近的一楼盘在查验资料，我和符合购买房子的几个朋友一起同时去交了资料。”胡藻说：“项目摇号当天大家都一直在关注，结果我们几个都没有摇中。”

“成都在公证摇号选房之后，又出台了刚需优先的政策，让原本中签率就很低的一手房市场更加紧张。”消费者周名说：“原计划把自己上手的房子卖掉，就去购买一手房，又担心如果摇不中，所以迟迟不敢下手。”

据统计显示，4月16—22日，成都楼市共有包括奥园广场、朗基和今缘、朗诗熙华府、绿地新里城、东原西岸、湟普国际湟座、恒大御龙天峰等在内的7个项目开盘销售。整体认购率超过88%，住宅中签率3.5%，住宅成交量超过20万平方米；商业成交量3.4万平方米；公寓成交量超过11.6万平方米；写字楼成交量约0.46万平方米。其中，成都主城区商品住宅成交量超11万平方米；近郊成交量超7万平方米；远郊成交量约2.3万平方米。商品房新增预售面积超77万平方米。

“住宅供应量有所回落，周认购量仅为20.51万平方米，但公寓认购量却大涨。”合富研究院（成都）相关负责人认为，目前成都成交项目备案均价涨跌不一，但市场存量极低，价格受短期入市项目影响较大。

自成都推出有关楼市政策以来，本以为成都楼市将会有很大的变化，没想到却是这样的结果。楼市三大件悄然在变化，特别是成都二手房成交量持续走低，原因是不少人都选择了一手房，从而导致二手房成交量减少。