55城房价环比上涨 海口房价涨幅最高成国内排名第一

房价是老百姓最为关心的问题，对于购房者无时无刻都在视察房价走向。3月国内70个大中城市有55城房价环比上涨，最高涨幅为2.1%，看看有你的城市吗？统计局数据显示，海口、秦皇岛、长春等城市房价上涨过快，在环比增幅中排名前三。

具体而言，海口新建商品住宅销售价格环比上涨2.1%；秦皇岛新房价格环比上涨1.4%；长春则环比上涨1%。

海口为海南省省会，在海南建省办经济特区30周年之际，中央支持海南新一轮改革开放的一系列政策发布，更让海南楼市的关注度上升。

不过海南省住建部门相关负责人对此表示，海南针对上涨预期全面升级调控政策，防止新一轮的炒作行为。

4月16日，海南省住房和城乡建设厅发布《关于进一步贯彻落实稳定房地产市场要求的通知》，《通知》明确对落实调控目标不力、量价上涨过快的市县，海南省将进行约谈问题，并且对违法违规的房企或炒作哄抬房价等行为，给予最严厉的处罚，直至清出海南市场。

而这也是今年3月以来，海南再次加码房地产调控力度。3月31日，海南省发布《关于做好稳定房地产市场工作的通知》加码楼市限购政策，规定非琼籍居民家庭只能买一套，而且首付要不低于七成。

一线城市新房价格连续三个月下降

统计局数据显示，一线城市中，仅广州新建商品住宅价格同比上涨0.8%；上海同比下降0.3%；北京同比下降0.6%；深圳同比下降2.3%。

按照统计局的测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.6%，降幅比上月扩大0.5个百分点；不过，从环比来看，环比上涨0.1%；二手住宅销售价格继续下降，降幅比上月收窄0.2个百分点。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，一线城市从去年下半年开始，就陆续出现了房价环比下跌的现象，但现在又出现了上涨，这和两种因素有关：第一是此类城市的库存规模确实不足，房价涨易跌难。第二是近期高端楼盘积极入市，或在一定程度上影响了价格。从同比数据看，一线城市继续呈现同比下跌，这和过去持续性的调控因素有关。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟对此解读称，3月份，各地继续以因地制宜、因城施策的房地产政策为主基调，坚持分类调控，保持政策的稳定性和连续性。一线城市新建商品住宅销售价格同比继续下降，二三线城市涨幅回落。

统计局数据显示，15个热点城市中，有8个城市新建商品住宅销售价格环比上涨或持平，对比2月略有增加，2月份仅天津房价略有上涨，其余两个城市房价持平。

具体而言，北京、上海、杭州、济南、广州、成都的新房价格均有所上涨，天津、合肥的价格则显示持平。

业内人士称，环比增幅有所扩大，这个信号要警惕，需要防范部分城市政策继续收紧的可能。刘建伟解读称，70个大中城市中，15个热点城市新建商品住宅销售价格总体保持基本稳定。从环比看，7个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；天津和合肥两个城市持平；其余城市微涨，涨幅在0.1至0.2个百分点之间。

全国70个大中城市55城房价环比上涨，虽说海口、秦皇岛、长春城市房价有所上涨，楼市降温仍是大势所趋，但是总体而言一线城市商品住宅销售价格同比下降。随着“房子是用来住的，不是用来炒的”定位日渐明确，各地调控不断加码，房价上涨的机会甚微。