大连住房限购政策 大连为什么要推进住房限购

近日，“大连住房限购政策”引发不少关注。根据大连政府给出的通告，为让房地产市场发展更加平稳，有效打击房地产市场投资投机行为，大连将推进住房限购政策，政策实行时间于3月22日起。

大连出台最新房产调控政策

大连市人民政府发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，为满足首套刚需、支持住房改善，抑制投资投机行为，促进房地产市场平稳健康发展，自22日起实行住房限购政策。

根据通知，大连市户籍居民家庭在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区及高新园区（“中心城区”）拥有2套及以上住房的，暂停向其销售中山区、西岗区、沙河口区及高新区（“限制区域”）的住房。

据了解，非大连市户籍居民家庭在中心城区拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限制区域的住房。非大连市户籍居民家庭在中心城区没有住房的，在限制区域可购买１套住房。凡在限制区域内新购买住房的，需取得《不动产权证书》满2方可上市交易。

在实行住房限购政策的同时，实施差别化住房信贷政策。中心城区单人住房公积金最高贷款额度由45万元下调至40万元。家庭购买第二套住房办理个人住房公积金贷款的，首付款比例不得低于60%；对购买第三套及以上住房停止发放住房公积金个人住房贷款。在限制区域内，申请商业性个人住房贷款购买首套住房的居民家庭，最低首付款比例为30%；已拥有１套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房，最低首付款比例为40%。

购房者在购房时还需提供购房申请之日起前2年内在大连市连续缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险证明，通过补缴的个人所得税或社会保险证明不予认定。

有不少人认为，“大连住房限购政策”的推进是当下中国房地产市场调控的一个缩影。为了尽快让房子真正属性回归，我国将坚决“房住不炒”政策，今年楼市调控依旧不会放松，全国房价整体走势，一线城市房价止涨微降，二线城市房价涨幅继续下跌。