2018年房价走势 专家预测2018年房价上涨

刚进入2018年，很多人都为买房的目标而努力。只不过，房价一路上涨的话，买房的目标就很难完成了！那么，2018年房价上涨还是下跌呢？有人对2018年房价走势预测，认为在调控政策的影响之下，房价会下跌。大家认为有道理吗？

小编认为，对于2018年房价下跌，大家不要指望太多，应该降不下来的。券商机构们对2018年房价走势分析，一致认为2018年房价在全国范围内将有上涨，但幅度不会大。这样的消息，希望不会吓到各位有意买房的人把！

分析称，在全国范围的普遍微涨之中，不同区域和城市同样会和销量一样，出现价格上的细微分化，比如长江证券认为一线城市涨1%，二线和三线城市涨5%，四线城市涨1%。那么，房价为何如此坚挺，是什么原因让这些权威机构全部看涨中国楼市呢？

瑞银说出真相，房地产与中国经济休戚相关。瑞银预计2018年中国实际GDP增速将从6.8%下滑至6.4%，房地产投资增速将从2017年的7~9%降至2018年的3~5%；并且房地产下滑是2018年经济增长放缓的主要原因。回顾2017年，经济放缓是由什么因素拉动，或者是什么在拖累经济增长？

瑞银证券中国首席策略分析师高挺认为，主要是因为房地产。“中国的房地产行业过去五六年经历了上上下下好几个波段，现在处在一个下行的周期。”他表示，“下行的周期在一定程度上由于政策主导的房地产放缓，放缓之后房地产销售增速下降明显，尤其是之前比较强劲的三四线城市销售都在放缓，因此会拖累经济。”

瑞银亚洲经济研究主管、首席中国经济学家汪涛称，中国经济未来数年最大的“灰犀牛”是房地产。汪涛说道预计房地产活动会继续放缓，现在已经看到销售在减速，同时，信贷出现边际紧缩，因此房地产会出现下行。

对于房价，汪涛则称，他们调查发现，现在人们买房最大的原因是害怕错过房价上涨的机会，并非真正的刚需，而且大家对房价未来继续往上涨的预期空前强烈。这表明房地产越来越体现出资产属性、投资属性。

她还表示，整个经济中20-25%的附加价值都是与房地产有关，大致估算整个金融系统对房地产的风险敞口有50%都与房地产有关，所以这是担心房地产的理由之一。