房地产板块节节攀升 22家房企亮出2017年成绩单（2）

国泰君安此前发布报告认为，碧桂园合约销售额在2018年和2019年将延续稳健增长。该报告对碧桂园的土地储备布局作了分析：公司可售资源和潜在可售资源分别达15062亿元和12063亿元；可售资源中，聚集于一线城市、二线城市及其他城市的资源分别价值4575亿元、4797亿元及5690亿元。

凭借12月单月622.3亿元合同销售额，万科成功反超恒大，成为2017年销售“榜眼”。万科有关负责人11月份在回复投资者关于万科总货值的提问时曾表示，加上10月份新获取的500多万平方米，未来总的可结算资源约1.35亿平方米，可售规模在9500万平方米左右。

就推盘而言，万科2017年四季度可能更集中。事实上，为追赶去年前11个月相比恒大27.5亿元销售额差距，万科在12月份发力冲刺达成622.3亿元合同销售额，较其前11个月的月均合同销售额425亿元增长46.42%。

2017年，上市房企拿地方式也更加多元化。除招拍挂外，一些房企为降低市场风险，选择以合作或收并购方式获取土地储备，其中以融创最为典型。克而瑞研究中心统计数据显示，融创2017年在公开市场鲜有拿地举动，但已完成八起并购，共获得6673万平方米土地储备，极大降低了拿地成本。

金地集团尽管近年来销售业绩与万科、保利等已拉开差距，但2017年仍成功跻身千亿军团。金地集团在2017年前9个月的合同销售额就已突破1000亿元，表现出较好上升势头。