2017年深圳新房成交面积创十年新低 楼市调控效果

2017年，楼市调控政策密集出台，多个热点城市新房成交面积受到影响，深圳就属其中一个城市。根据数据显示，2017年深圳新房成交面积创十年新低，其中只有12月份一手住宅成交套数超过3000。

2017年深圳新房成交面积创十年新低，源自于楼市调控的影响。楼市调控从2016年第四季度开始陆续出台，中央为稳定房地产市场，楼市调控越发严厉，深圳新楼盘在限售等政策影响之下，无论是供应面积或者供应套数都创下近十年新低。

深圳中原总经理郑叔伦表示，“深圳房地产市场已经迚入了一种新常态，成交量方面，2016的政策依然发挥主要作用，新房住宅成交量创10年新低，二手住宅成交量属于中等偏低，而房价缓慢下跌，量价齐跌，调控目的达到。”

成交数据显示，2017年，深圳全市一手住宅供应326.6万平方米，环比下降31.1%，成交259.3万平安米，环比下降38.0%；从供应套数来看，2017年深圳一手住宅批售33707套，环比下降30.4%一手住宅成交25820套，环比下降36.2%。

也就是说，不管是面积还是套数来看，2017年，深圳新房供应及成交均为10年来最低，然而同期，深圳成交均价54445元/平，环比上升1.9%，量跌价微涨。