房地产正迎来一个全新时代 未来房价走势最新消息（2）

这也就意味着我们的调控思路也会相应改变，更加适应新时代的变化。

3、从严禁炒房到满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

既然我们的梦想是让所有人都有房住，就要从政策上保证房子的居住属性得到极大尊重，本来房子兼具居住与投资属性，然而过去过大夸大了投资功能，让投机横行，严重影响了房地产健康发展，更可悲的是，人人参与炒房，即使刚需购房者买房也抱有炒房的心态，真正关心的房子品质本身却容易被忽视。

2017年从信贷上，可以说刚需多少也受到一定牵连，首付比例以及房贷利率都有所提高，买房成本增加，但是2018年在继续加强遏制炒房的同时，将加大对刚改人群的保护。住建部部长王蒙徽表示，2018年将针对各类需求对房地产市场实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。国家支持刚需买房将在2018年拉开序幕，首套刚需或成最有利者。

4、房地产调控将由重市场向重民生转变。

在由市场向民生转变过程中也就预示着我们的努力方向也要随之而变，将更加强调房子是用来住的本质，让所有人都有房子住才是我们的目标，而不是一味强调房价。

这也是未来调控的转变所在。不单纯强调调控房价，一改往日为了调房价而调房价的思路，摒弃过去那种头痛医头脚痛医脚的传统调控逻辑，房地产躺着赚钱的日子一去不复返了，每个人每个市场角色也都在适应新的变化。清华大学房地产研究所所长刘洪玉强调：“以往的调控主要针对房价，以短期政策为主。”租赁房源大规模入市、削弱房地产金融属性、房地产税立法，都是具有全局意义的长效制度安排。随着各项改革推进，楼市有望步入稳定健康的轨道。

5、房地产居住形式将多样化，包括商品房、共有产权住房、租赁住房等。

只堵不疏显然是不够的。如果仅仅是打击炒房者，那肯定不够，我们要知道打击炒房目的是什么，让市场回归理性，在打击炒房的严厉政策背景下，我们也看到国家在保障居住工作上的努力。之前，安家融媒经常说的一句话就是保障不同层次的居住需求，实现居住形式多样化。说白了，有钱人住豪宅，没钱的可以租房，有点钱却不太多的可以选择共有产权住房。购房者该不该买房，买什么样的房，看看自己的身份和钱包，一目了然，不管炒房还是普通刚需，心该踏实了。