宁夏征收房产税是误读 征收房产税会降低房价吗

谣言满天飞，竟然传出宁夏征收房产税，这可吓坏宁夏市民了！但是，谣言不可能成为事实，官方征收宁夏征收房产税是误读。其实，从目前的形势来看，宁夏是不可能征收房产税的！当然，未来是否征收房产税，这是后话。

虽然宁夏征收房产税是误读，但并不排除以后征收房产税的可能性！那么，如果征收房产税，是否会降低房价呢？相信这是很多人都想知道的吧！其实，中国房价居高不下，是因为很多因素影响的，并不是征收房产税，就能降低房价。

从过去房地产的价格规律看，影响房价最大的因素是房地产政策，包括货币政策和土地政策，而不是税费。为了抑制价格，房地产领域的税费已经到了登峰造极的程度，一旦房地产政策变化，价格该暴涨还得暴涨，仅仅1%、2%的房产税不能抑制房价。

以英国为例，房产税是唯一一个地方议会可以决定的税收，占英国地方税收收入的比例高达90%以上，占地方财政收入的比例也在60%左右，可谓地方财政收入的第一来源。从这个意义上看，很多国家地方的财政都是“土地财政”。

但在英国，从未听说民众对房产税的抱怨，而且都是主动申报，因为这些税收，最后用于社区教育、医疗等各方面的建设。而且，英国地方政府并不是无限制地征收房产税，而是每年确定一个征收支出的总预算，减去中央财政的转移支付和其他收入，只有差额部分才征收房产税，同时还对低收入阶层完全免税。这样的税收体系决定了房产税虽然是地方财政的主要收入来源，但民众对其具有高度认同感。所以，理性思考便知道，房产税降不了房价，近期也不可能出台。就不要幻想啦！