多轮密集调控下楼市退火 现在是出手买房的时机吗？

错过了买房好时机，那么就意味着损失金钱。大家都知道，两年来多轮密集调控下楼市退火，大家认为现在是出手买房的时机吗？对于有钱的人来说，什么时候买房都可以，因为他们不差钱。但是，对于普通市民来说，必须选择合适的时机买房，才能省钱，甚至赚钱。

从去年的9.30到今年的3.17，超过一年的史上最严格调控，让北京楼市退去了虚火，逐渐回归理性。无论是新房、还是二手房，成交量都不断下挫，成交价格也在经历了最初的惯性上涨、保持平稳后，开始出现回落，新房被限价控制，二手房则普遍下跌了20%，可以说市场已经降至冰点。

在这样的背景下，楼市开始逐渐企稳，炒房客被严格地挡在了大门之外。那么，现在多轮密集调控下楼市退火，你们认为现在是出手买房的时机吗？对于普通的购房者，无论是刚需还是改善需求，是否会迎来购房的“窗口期”呢？我们来分析一下。

政策调控之下，多地楼市目前走势平稳，新房、二手住宅网签量基本止跌企稳。二手房方面，在政策的强力调控下，北京二手房市场仍然处在低温之中，但经过连续几个月的价格下降和市场冷清后，部分刚性需求已经重新考虑入市，进而带来了二手房网签量的理性回升。不过，目前投机炒房被彻底遏制，市场上的买家都偏向理性，所以购房需求不会集中爆发，交易量也会保持稳中有升的势头。

对于买房居住，没有了炒房，加上楼价下跌，的确是一个好时机。但是，楼市变幻莫测，明年房价是涨是跌，这仍是一个未知之数。即使专家对此发表看法，预测楼价上调或下调，都只是个人看法，并不能作准。