广州楼市单身限购一套 楼市限购再度升级

今年2月份，国家统计局发布了一份统计数据，就是全国70城住宅在2月份的销售价格统计，其中，无论是一手楼还是二手楼，广州的销售价格环比都在上涨，这已经是广州连续23个月持续上涨了。

这里面，有广州户籍的居民家庭，限购2套住房，而单身狗，包含离婚人士就是限购一套。而拥有一套房子的，目前也已经还清贷款的，再买一套首付比例就不能低于50%。

在这次新政中，主要看有没有住房登记及及住房贷款记录，没有的话，买房的首付比例就可以低至30%，但是如果目前本市户籍人士，名下没有房，但是却有贷款记录的，那再购买房子的首付比例就提高到不低于40%。

反过来说，名下有住房登记的，但是没有贷款记录的，或者之前有贷款记录但是已经还清的，再购买一套住房的话，首付比例就定在不低于50%这条线。如果名下有一套住房，而且贷款还没有还清的，你再购买多一套房，首付比例提高到不低于70%。

相对比以往的政策来比较，过去的银行对于贷款比例的衡量标准，就是看你已经购买的房子所贷的款有没有还清。如果还清贷款再买房，都可以享受首套房子的贷款政策，用较低的首付来购买。

为了将这个政策执行到位，有效的遏制房价的上涨，政府还将对各种金融机构发放贷款的经营进行严格管制，主要打击的就是“首付贷款”这些违规行为。

同时，一些中介对教唆协助做出一些骗购的行为，比如提供虚假购房资料，买了住房却不对房地产进行办理登记。伪造证明资料来获得一些购买房子的资格，对这一类中介，一经查处，立刻责令停业整顿，如果情节严重，不排除追究相关责任人与当事人的法律责任。