库存效果持续显现 楼市库存数据跌到近3年的最低值

随着调控政策持续发酵，去库存效果也持续显现。国家统计局14日公布最新数据显示，8月末，商品房待售面积62352万平方米，比7月末减少1144万平方米。

中原地产分析师张大伟表示，相比2月份的7亿平方米库存，目前库存数据跌到近3年的最低值。按照8月份单月成交面积1.2亿平方米计算，当下库存去化周期已经只有5.1个月。

张大伟认为，从去库存政策看，楼市去库存第一阶段基本完成。除了东北、西北等少数城市，全国大部分城市库存已经进入良性周期。从2014年四季度以来，全国性连续3年的去库存政策见到了明显的效果。

自今年3月份以来，三四线城市去库存加快，随着库存的减少，价格也出现上涨加快的势头。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，虽然全国商品房销售增幅减弱，但依然是正增长，这和部分三四线城市的房屋销售市场崛起有关。

国务院发展研究中心研究员张立群也指出，目前去库存成效显著，房地产库存下降。房企到位资金形势比较好，资金规模比较大，拿地积极，未来房地产投资平稳增长的前景可期。