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  • 北京房价平均降1万 房价过快增长政策有效抑制投机者

    一年近50次调控北京房价平均降1万,中介称,北京二手房成交量已经连续2个月低于万套,政策调控下,多位投机者“撤退”。近日,根据统计数据显示,北京二手房价在经历了5-7月份连续3个月的环比下降后,8月份北京二手住宅成交均价止跌回稳,与7月份持平。

    北京房价平均降1万
    北京地区房价平均降1万

    据悉,从去年的9·30新政至今,北京地区累计出台近50次调控政策。政策效应明显,北京地区多位房产中介表示,目前北京房价平均降1万左右,基本回落到去年年底价位。在地产中介看来,政策有效抑制了投机者,房产市场趋于理性。

    北京房价回落到去年年底价位

    今年3月17日以来,北京打出房地产调控一系列组合拳,包括细化限购限贷政策、遏制炒作“学区住房”、整治“商改住”、加大住宅用地供应和在途项目开工入市力度等,房地产市场逐步降温。

    “从去年9·30政策到目前为止,北京市共出台了近50次调控政策,以平稳北京房产市场。”中原地产首席分析师表示。政策调控效果明显,多项数据显示,北京地区房价过快增长势头得到有效控制。

    据国家统计局发布的数据显示,5月、6月、7月连续三个月北京地区二手房跌幅位居全国前列。据某网站的北京二手房挂牌均价走势图可以看出,在3月政策出台后,二手房挂牌价直线下降,并逐月回落,至7月略有回升。数据显示,北京7月二手房挂牌均价每平方米51299元,与3月最高点的每平方米61326元相比,降幅高达16%,已经回落到去年“9·30”政策之前的水平。

    另据业内人士分析,从5月份至今的4个月时间里,北京全市二手房成交均价与“3·17”新政前相比,大约回落10%,在这之中,近郊和远郊区县的高总价、大户型的非普通住宅,均价跌幅更大。

    地产中介对房价下跌的感受。

    “房价比高位时平均每平米下跌了一万元左右,北京地区房价回落到去年年底的价位。”朝阳区管庄区域、大兴区亦庄区域的两位房产中介均向记者做了如此表述。

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