经济适用房可以买卖吗 申请经济适用房要符合这些条件

有买就有卖,只是不知道经济适用房可以买卖吗,如何合法的话,需要办理什么手续呢?别急,小编为大家解决问题了!经济适用房是否可以私下买卖,还要看符合条件没有!所以,在询问经济适用房可以买卖吗之前,要看看你的房子是否具备交易条件。

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

经济适用房私下买卖合法吗?

我国经济适用房的建立主要是为了解决“城市低收入家庭”的住房困难问题,是一项保障民生的工程。所以,国家对经济适用房的购买对象有严格的规定,其不仅应为“城市低收入家庭”,且“还须住房困难”,购房后拥有的也仅是“有限”的产权,即住房不满五年的不得直接上市进行交易,如确须转让由政府按照原价并考虑折旧和物价水平等因素进行回购,满五年的政府享有优先回购的权利。

经济适用房能贷款吗
经济适用房能贷款吗

广大购房者一定要搞清楚经济适用房可以买卖吗,注意所购房的合法性和可交易性。我国现有制度对经济适用房的购买对象及转让有明确的规定,购买不符合上市转让条件的房屋,存在两个风险:第一,需要待上市转让条件符合才能过户,中间相隔时间长,卖方容易反悔产生纠纷;第二,在不符合上市转让前,一旦发生纠纷,被法院认为无效,权利将得不到保护。

经济适用房申请条件

经济适用房主要是给困难家庭解决住房问题的国家政策,申请经济适用房需要满足一定的条件。那么经济适用房的申请条件有哪些呢?申请流程是怎么样的?一般来说,申请经济适用房,年收入要低于当地平均水平,此外家庭住房面积也有一定限制。

1、具有当地常住户口五年以上;2、1人家庭年收入在1万元以下,2人家庭年收入在1.6万元以下,3人(含3人)以上家庭年收入在2.2万元以下;3、家庭人均住房面积低于15平方米;4.未参加房改购房或集资合作建房,未购买或承租经济适用住房;5、满足经济适用住房主管部门规定的其他条件。提醒广大市民,满足以上条件的家庭可以带上相关材料按照一定流程申请经济适用房。

如何选购经济适用房?

首先,结合工作单位、居住习惯、生活方式等综合因素,再决定购买哪个区域内的经济适用房项目。如上班单位离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等都属于综合考虑因素。

其次,到项目现场考察,了解项目本身的配套设施,并结合自身的需要进行购买。如新婚夫妇,要考虑到幼儿园、小学以及医院等配套。还有,对社区的绿化率、停车、物业管理等状况都应有所了解。

最后,根据自身的居住要求,详细了解经济适用房的户型结构及面积大小,以及通风、采光、朝向等基础资料。对房屋的权属关系要有详细调查,特别要注意房屋是否有共有人,防止购买后,引起不必要的麻烦。另外,特别提醒务必别买没有房产证的二手经济适用房。所以,不要仅仅关注“经济适用房可以买卖吗”这个问题,还要搞清楚这房子是否有房产证。