租购同权什么意思 租购同权并非新政准入门槛高

广州实行租购同权，那么你知道租购同权什么意思吗？7月17日，广州市政府正式发布《广州市人民政府办公厅关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》，《方案》明确，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。

关于广州所抛出的“租购同权”新政策，不少人评价称“有颠覆性影响”。但事实上，倘若详加梳理其中条款，我们很容易会发现，这一新规远没有想象中的那般“颠覆”。至少从其适用对象就可看出，该政策的限制极多、门槛颇高，受益人群极为有限。更多还是为了保障无住房的本地户籍居民以及受政府认可的优质外来人才的利益。

那么，租购同权什么意思呢？从具体内容看，广州版的“租购同权”，与人们想象中的、理想态的“租购同权”尚有差距。根据新政规定，符合条件的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校就读。本质上，这就是一个统筹协调、另行安排的过程，而并非是通常所理解的“学区房直接入读对口学校”那么简单。这一政策细则，明显进一步拉低了“租房读名校”的操作可能性。

所以说，看似颠覆性的“租购同权”，其实有不少的保留和限制。有此局面，一点都不令人意外。在优质教育资源稀缺而集中的大背景下，“名校”学位永远供不应求，这客观上决定了并没有太多可供实施“租房购房同等入学”的改革空间。再者说，此新政传递出的一座城市的开放与包容，以及吸引人才、留住人才的强烈意愿，还是值得点赞。

总而言之，在现阶段，租个房就能读名校，还只能是一种美好的期待。相较于其对城市学位的“再分配”效应，该政策最直接的效果，也许还是在于优化了学区房的租售比，强化了业主的持有意愿。凡此种种，对于学区房热降温，势必大有好处。此外，联想到“多校划片”等制度的实施，公众有理由期待一番组合拳下来，“疯狂的学区房”能够真正逐步回归理性。