杭州新房量价齐跌 住宅成交量创年内最大环比降幅

刚刚过去的11月,调控加码下的杭州楼市寒意袭人,新房市场成交量和成交均价有所下降。其中,杭州全市新建商品住宅成交量环比大幅下降54.9%,成交均价环比下降近一成。

杭州新房量价齐跌
杭州新房量价齐跌

据透明售房研究院统计,11月杭州全市共成交新建商品房1.3万套,环比下降36.2%,同比下降7.7%,成交总面积128.9万平方米,总金额201.3亿元。其中,新建商品住宅成交0.63万套,环比下降54.9%,同比下降42.5%。

杭州市区11月共成交新建商品住宅0.45万套,环比下降59%。纵向比较,杭州市区新建商品住宅成交量已创下2015年3月以来最低,基本回到2014年上半年平均水平。

据统计,11月杭州新建商品房成交均价为15498元/平方米,环比下降8.7%。其中,新建商品住宅成交均价15175元/平方米,环比下降9.5%。市区新建商品住宅成交均价环比下降6.2%,创年内最大环比降幅。

商业地产成交则延续之前的活跃态势。据统计,11月杭州全市共成交新建商业地产0.67万套,刷新商业地产历史月度成交记录,同比增长112%。从成交占比看,11月商业地产占新建商品房成交比重较10月增加20个百分点,达到51%。仅就主城区而言,商业地产成交占比更是达到72%。

透明售房研究院编制的消费者信心指数显示,11月上旬,杭州新建商品房市场信心曾一度出现企稳迹象,各大售楼处来电、来访量普遍有所回升。11月10日,杭州楼市调控再度加码,非本市户籍居民家庭全面限购,首套房、二套房首付门槛同步提高。受此影响,消费者信心迅速减弱,此后一直维持低迷状态。