十月房地产、基础产业类信托发行量双双下滑

10月份，随着楼市调控政策和政府违规“担保函”无效等新规密集出台，各路资金进入房地产和基础产业领域热情下降，也直接导致10月房地产、基础产业类信托发行量双双下滑。

根据格上理财统计，2016年10月，共50家信托公司参与发行，成立220只固定收益类集合信托产品，纳入统计的167只产品总规模为572.70亿元。产品数量环比下降29.17%，同比上升50.68%；产品规模环比下降29.75%，同比上升143.84%。

从发行结构看，10月金融市场类产品发行量居首，占比28.38%；工商企业类、基础产业类并列第二，占比11.62%%；房地产类占比仅为10.54%。从发行规模来看，金融市场类稳居第一，占比22.41%；工商企业类位居第二，占比13.94%；房地产类占比12.35%，基础产业类占比9.78%。基础产业曾是资金信托第二大配置领域，而近两年来发行规模逐步缩小，10月发行规模更是低于房地产类信托且垫底。

10月份信托公司参与产品发行的热度有所下滑，被认为有两大原因：一方面，随着银监会、上海交易所、央行等监管部门相继对进入房地产领域的资金进行限制，信托处于对风险的顾虑也进一步收窄在房地产领域的投资；另一方面，财政部近日发布公告，明确表示政府违规出具的“担保函”无效，这对基础产业类信托的发行积极性造成了一定的影响。