无锡出台楼市新政：提高二套房首付比例 不低于40%

在全国进入国庆长假休息时，全国的楼市并未休假，各地纷纷出台楼市新政。其中，北京、天津、郑州等城市先后出台政策调控楼市，作为近来楼市火热的无锡也在10月2日下午出台楼市新政。

无锡新政明确指出，无锡居民家庭首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例保持20%不变；对已拥有1套住房的居民家庭，最低首付款比例由不低于30%调整为40%。首次公积金贷款，首付比例仍按不低于20%执行；第二次公积金贷款，首付比例调整为不低于30%。

同时，新政还要求房地产开发企业不得向同一买受人出售多套商品住房；暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房。

对此，业内人士指出，随着苏州楼市的限购，无锡从8月下旬以来成为投资者购房的热点城市，这也使得无锡楼市量价大幅上涨，此时无锡官方出台政策对拥有一套以上住房的外地人进行限制购房，一定程度上会抑制外地人购房。

无锡出台楼市新政

无锡出台的《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的意见》提出在土地供应方面，增加普通住宅用地供应，新增住宅用地年度出让计划100公顷。及时公布土地供应和待开发上市量相关信息，稳定市场预期。

在土地出让时，国土资源部门组织土地出让时，要设定土地出让最高限价，当网上竞价达到最高限价时，仍有2家以上单位要求继续竞买的，停止网上竞价，改为重新挂牌或者摇号产生竞得者。

作为此次政策的重点，则是完善差别化住房信贷政策。其中，无锡居民家庭首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例保持20%不变；对已拥有1套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例由不低于30%调整为40%，报省级市场利率定价自律机制商议通过后实施。首次公积金贷款，首付比例仍按不低于20%执行；第二次公积金贷款，首付比例调整为不低于30%。