鄂尔多斯楼市政策“组合拳” 出台新招“房票”(3)

截至目前,结算中心接到有意拆迁的登记数为国有土地上平房5200套、危旧楼房481套;城中村集体土地上房屋2800套。已经发放房票总值1.2亿元,其中120套价值6000余万元的房屋已经完成兑付。
开发商为“房票”叫好
记者了解到,“房票”推出后,许多市民购买面积更大、地段更好的改善性住房需求得到了满足。按照“房票”制度,房票不足时,市民可选择用现金直接弥补差价,也可以购买房票。房票交易由买卖双方自愿,可多次转让,政府不干涉。
采访中,记者发现,根据《东胜区房屋“产权共有”实施办法》,拆迁户在没有结清房屋剩余面积房款时,可以选择按揭、出租、担保等模式先行入住。但是,该房屋产权归拆迁户和政府共有。这类“产权共有”的房屋,差额部分面积不得超过兑换房屋面积的30%。
市民李军就准备利用这个政策给自己置办一套新房。他看上了一套100平方米的房子。李军告诉记者,他现在手上有40平方米的房票,准备再以七五折的价格购买30平方米的房票。有了这70平方米的房票后,他就可以向政府申请利息较低的专项贷款,分期按揭。
“老百姓用房票兑换了房子后,我们会拿房票去找政府兑现。政府每年都会根据房价、小区位置以及项目完成程度等多项指标,面向社会公开竞标收购房源。入选房源最后敲定的房价,充分参考当前的市场价。去年政府通过公开采购向我们购买的房源,目前除去5%的质保金外,已经全部结清房款了。今年,我们公司再次中标了80多套房子……这可为我们这些房地产企业去库存帮了大忙。”内蒙古万正房地产开发有限公司负责人王锐在接受记者采访时说。
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