鄂尔多斯楼市政策“组合拳” 出台新招“房票”（3）

截至目前，结算中心接到有意拆迁的登记数为国有土地上平房5200套、危旧楼房481套；城中村集体土地上房屋2800套。已经发放房票总值1.2亿元，其中120套价值6000余万元的房屋已经完成兑付。

开发商为“房票”叫好

记者了解到，“房票”推出后，许多市民购买面积更大、地段更好的改善性住房需求得到了满足。按照“房票”制度，房票不足时，市民可选择用现金直接弥补差价，也可以购买房票。房票交易由买卖双方自愿，可多次转让，政府不干涉。

采访中，记者发现，根据《东胜区房屋“产权共有”实施办法》，拆迁户在没有结清房屋剩余面积房款时，可以选择按揭、出租、担保等模式先行入住。但是，该房屋产权归拆迁户和政府共有。这类“产权共有”的房屋，差额部分面积不得超过兑换房屋面积的30%。

市民李军就准备利用这个政策给自己置办一套新房。他看上了一套100平方米的房子。李军告诉记者，他现在手上有40平方米的房票，准备再以七五折的价格购买30平方米的房票。有了这70平方米的房票后，他就可以向政府申请利息较低的专项贷款，分期按揭。

“老百姓用房票兑换了房子后，我们会拿房票去找政府兑现。政府每年都会根据房价、小区位置以及项目完成程度等多项指标，面向社会公开竞标收购房源。入选房源最后敲定的房价，充分参考当前的市场价。去年政府通过公开采购向我们购买的房源，目前除去5%的质保金外，已经全部结清房款了。今年，我们公司再次中标了80多套房子……这可为我们这些房地产企业去库存帮了大忙。”内蒙古万正房地产开发有限公司负责人王锐在接受记者采访时说。