8月全国土地市场量跌价扬 一线城市地价呈现翻番局面

8月份全国土地市场量跌价扬，成交楼面地价创下历史新高。近日，同策咨询研究部发布的数据显示，8月份全国302个城市土地市场成交的平均楼面地价环比大幅上扬46%至1591元/平方米。

而从同比情况看，一线城市地价已经呈现翻番的局面。上述数据显示，当月，全国302个城市各类土地成交5004幅，成交面积为13372万平方米，成交面积环比、同比分别下滑16%和17%。

其中，住宅用地成交1395幅，成交面积4302万平方米，环比上扬1%，同比下滑5%；商办用地成交1295幅，成交面积1837万平方米，环比、同比分别下滑11%和23%。

北上广深四大一线城市当中，由于上海市当月高地价现象不断，拉动整体一线城市地价上涨至3.46万元/平方米。月内，一线城市住宅用地成交12幅、48万平方米，成交幅数较上个月增加5幅，成交面积环比、同比分别上扬22%和41%。成交楼面地价高达34610元/平方米，持续4个月呈现大幅上扬态势，本月环比上涨14%，同比增幅更是达到了1.44倍，创下历史新高。

同策咨询研究部研究经理许之静指出，持续多月的量价攀高，市场几近失控，而二线城市地价超过房价“面粉贵过面包”的怪相也成为常态。今年上半年，尽管部分地区已经出台地产调控措施，比如合肥、苏州、南京等。

但是，这些政策大部分较为“温和”，并未从根本上抑制投资投机性需求，未起到防止楼市过热与房价过快上涨的作用。地价依然一路走高，房价仍然在快速上涨。