万达即将摆脱西班牙大厦项目 等待最终协议签订

7月21日外媒有消息称，西班牙公司Baraka已与万达就其在马德里的西班牙大厦项目达成出售协议。万达酒店发展7月22日发布公告称，目前公司持股的万达欧洲地产投资仅就该项目与收购方BarakaGlobalInvest，S.L.U.签订了一项谅解备忘录，内容是出售西班牙大厦所在项目公司的全部股权，代价为2.72亿欧元。但目前这份备忘录并不具备法律约束力，仍需等待最终协议签订。

万达酒店发展在公告中称，Baraka已向集团支付100万欧元作为保证金。保证金可以在今年10月15日签订最终协议之前退还，或者在最终协议签署时作为购买资金的一部分。万达方面目前已授予买方独家权利，在10月15日前对出售事项做尽职调查和磋商，目前出售事项仍处于讨论磋商中。

这是一个让王健林无比头疼的项目，而现在，万达距离正式摆脱它已进入倒计时阶段。西班牙大厦始建于1948年，位于西班牙马德里市中心，是佛朗哥独裁时期的标志性建筑。2006年之前，该大厦内仍有一家豪华酒店皇冠假日酒店、商务中心以及数套公寓，但此后一直闲置。2014年，大连万达集团以2.65亿欧元的代价买下了这栋颇具历史价值与象征性的马德里地标性建筑。

这曾是万达远征西班牙的第一笔投资，王健林在两年前接受西班牙埃菲社的采访时称，他很喜欢西班牙，万达在美国和英国有了投资项目，下一个目标就是西班牙和比利时。他当时称已经展开了项目评估工作，同时也在寻求和当地公司的合作。

不过，随后的改建过程并不顺利。尽管马德里政府曾经一度非常支持这个项目，但由于政府换届，万达对西班牙大厦的改造遭到新任执政党的重新评估。由于项目历史悠久，万达方面提出对大厦进行拆除重建的计划也激起当地民众的强烈反对。据西班牙电视台报道，去年9月马德理有超过7万市民联名反对万达的拆除重建拆计划。这些问题令万达西班牙大厦项目过去多年始终没有进展。今年初，万达集团通过官方声明表示，公司正对西班牙大厦项目重新进行全面评估。

接连不断的波折也令首富感到烦心。王健林在此前接受央视财经频道专访时表示，对于西班牙大厦项目，万达“进退有据”。如果同意拆除，我们将在马德里地标位置有一个中国品牌的酒店；如果不同意拆除，万达将按购买原价进行国际招标，已经有超过5家公司投标。

文化差异、政商环境不稳定是中国企业出海遇到的普遍问题，即便是一向长于和政府打交道的万达，出海之路也非一帆风顺。“对于中国企业来说，这真是一个非常好的前车之鉴，跟西方民主政权打交道时一定要考虑政策连续性，或者尽量购买已经获得许可的项目，否则就会出这个问题，幸亏钱少，钱多就麻烦了。”王健林表示。