恒大地产花20亿隐秘购地猜测为金融地产战略一步

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对恒大(03333)为何收购、出售盛京银行(02066)H股的猜测还未消停，5月13日，恒大花20亿在深圳隐秘购地之举再陷人于迷雾中。查看恒大自2016年以来的动作，此次买地，或是外界猜测其金融地产战略里的一步。

在深土地储备已近1200万平方米

确保土地储备总量领先业界，是恒大2016年的一大目标。5月15日晚间，建滔化工集团有限公司(00148)和其非全资附属公司建滔积层板控股有限公司(01888)联合发布的公告，透露出恒大在土地储备的进一步布局。

根据公告，建滔积层板全资附属公司KLL与买方恒大地产集团(深圳)有限公司在5月13日订立股权转让协议，据此，KLL同意出售目标公司全部股本交易，总价约人民币20.04亿元(约23.86亿港元)。“目标公司”为建滔数码发展(深圳)有限公司，主要从事位于广东省深圳市龙华新区的一个物业发展项目，出售前由KLL持有其100%的权益。

最重要的是，公告同时披露，目标公司持有一块位于广东省深圳市龙华新区福龙路西侧的土地，总面积约8.57万平方米，土地使用权自2016年1月起为期50年。

至此，恒大此番隐秘买地得以“真相大白”。智通财经了解到，建滔化工旗下龙华新区大浪街道建滔工业园城市更新单元，建滔数码发展(深圳)有限公司为实施主体，拆除用地面积11.78万平方米，开发建设用地面积8.57万平方米。上述数字体现该项目与恒大收购的项目一致。

因此，业内人士猜测，此次恒大收购的项目基本可确定为产业用地，恒大可能计划在此地打造新型产业化方向的房地产项目。

一直以来，恒大对中国房地产市场较有信心。今年4月份，恒大公布2015年年报。在展望2016年的业务时，董事局认为，在供给侧改革引领新常态格局下，房地产行业作为中国经济支柱的地位不会改变，行业整体政策环境将依然偏向正向刺激。

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