住建部：六措施培育和发展住房租赁市场

住房和城乡建设部副部长陆克华6日在国务院政策例行吹风会上表示，目前我国住房租赁市场供应主体发育不充分、市场秩序不规范、法规制度不完善等问题仍较为突出，将用六大措施培育和发展住房租赁市场：一是培育市场供应主体；二是鼓励住房租赁消费；三是完善公共租赁住房；四是支持租赁住房建设；五是加大政策支持力度；六是加强住房租赁监管。

同时，陆克华强调，未来将从四个方面来扶持住房租赁企业的发展：一是从税收方面给予优惠；二是提供金融方面支持，支持符合条件的住房租赁企业发行债券、不动产证券化产品，稳步推进房地产投资信托基金（REITs）试点，拓展直接融资的渠道；三是完善规划建设和用地政策；四是鼓励房地产开发企业开展租房租赁业务。

陆克华表示，要合理确定新建租赁住房建设的规模，在年度住房建设计划和住房用地供应计划中予以安排。鼓励地方政府盘活城区的存量土地，采用多种方式增加租赁住房用地的有效供应。允许将商业用房等按照规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地。

此外，陆克华表示，住建部即将开展一次全国范围内的房地产中介专项整治行动。对于存在违法违规行为的中介机构，各地要责令限期整改，记入信用档案，取消网上签约的资格；情节严重的依法处以罚款，并列入黑名单。目前，北京、上海、深圳等地已经率先开展了清理整顿工作。