首套房首付比例2015 首付降低购房者并不买单

2015年首套房首付比例是多少？今年来，政府就要求楼市去库存，业内人士认为，未来政策环境有望继续保持宽松，首套房首付比例或进一步下降，公积金贷款政策也可能继续放松。

十一前夕，央行、银监会将首套房最低首付比例从之前的3成降为了2.5成。业内人士普遍认为，降低首付比例，可以有效降低入场门槛，增加市场需求，体现了政府对房地产市场的扶持，对房地产市场的稳定有重要作用。

按常理说购房首付比例降低，对于购房者而言是件皆大欢喜的事儿。但是购房者似乎并不买房贷新政的“账”，这是为什么呢？

小编算了一下，以贷款100万为例，首付从3成下调到2.5成，首付款减少5万，但贷款总额增加至75万。以30年为贷款期限，首付2.5成，贷款75万，按照现行的基准利率5.15%计算，每月还款4095.20元，支付总利息72.43万元；相同情况首付3成的话，每月还款3822.18元，支付总利息67.60万元。

我们可以得出，首付从3成下调至2.5成，每月还款金额仅仅只减少了273.02元，但购房者为此支付的总利息却高了4.83万元。

统计显示，最终办理2.5成首付的购房者并不多。这可能与自从去年开始，开发商就不断推出各种优惠活动有关，比如首付分期等。只要手上不是特别缺钱的购房者，普遍还是会选择首付3成。

同时，新政是“首付最低2.5成”，银行会根据客户的具体情况来综合评定。如果客户个人征信有不良记录，2.5成的首付比例可能无法获批。