恒大125亿港元买下香港地标写字楼

在多家机构唱空香港楼市的情况下，恒大地产赫然宣布进驻香港市场，豪斥125亿港元买下位于核心地段的一栋写字楼。

恒大地产11月12日晚间发布公告，恒大地产向华人置业（00127.HK）买入位于湾仔的美国万通大厦，成交额为125亿港元。收购后，恒大或将成为中国内地唯一在香港拥有整栋独立写字楼的民营企业。

恒大地产称，首付款项只需10%，即12.5亿港元，而其余款项将分6年支付，每年仅需支付少量资金。由于物业位于香港政治、商业、旅游及交通的核心区域，未来具有巨大升值空间，且将极大地提升公司在香港及国际市场的企业形象，具有强大的公司品牌宣传影响力。

根据资料，美国万通大厦是一甲级写字楼，位于香港金钟、湾仔和会展中心之间的核心区域。物业占地2138.8平方米，总楼面面积3.2万平方米，另有地下车位55个，楼高94.85米，总计26层。目前出租率为100%，租户主要为大型国际汽车公司、保险公司、跨国企业等。

根据出售该物业的华人置业称，美国万通大厦2014年的收入达到1.71亿港元，除税前溢利达到3.68亿港元，而投资物业的公平值变动由2013年的6300万港元翻了近3倍，至2014年的2.42亿港元。