15家上市房企公布6月份销售业绩：八成同比上涨（2）

值得一提的是，从整体市场来看，一线城市涨幅最为明显。张大伟认为，在近期政策的频繁刺激之下，前期观望的购房人群将加速入市，下一阶段一线城市楼市上行行情可期。

“北京、上海、深圳等城市，再次出现日光盘。一线城市的住宅用地供应减少，这种情况下，一线城市在本轮市场复苏中成为领头羊。”张大伟说，政策刺激对基本面较好的城市所带来的作用积极，而对供过于求的城市提振作用有限。

从企业层面来看，大型房企强者恒强，甚至强强合作，使得中小房企的生存雪上加霜，缺乏竞争实力的部分中小房企要么出售部分股权、引进战略合作伙伴，要么以被吞并或被收购等方式逐渐在市场洪流中消失。

中指院方面认为，从上半年房地产行业形势来看，行业并购重组的步伐正在加快。截至6月29日，京沪产权交易所待售的房企股权达到31宗，其中有18家房企100%股权出售，占比58%。这意味着这些房企将完全退出房地产市场。