一线城市房价飞涨 常态化上涨或引政策再度收紧（6）

新房库存方面，截至6月16日，广州市商品住宅可售套数为7万套，总面积达917.49万平方米。跟5月上旬的库存数据相比，可售套数和总可售面积环比分别下降6.5%。

张大伟表示，房地产是“买涨不买跌”的市场，在“9·30”“3·30”新政以及后续系列降息影响下，一线楼市二手房市场成交升温，资金开始涌入新房市场后，拉动新房市场的成交量呈现上升趋势。

德佑链家研究部总监陆骑麟认为，近期中高端市场成交活跃，成交结构是导致房价上涨的一个因素。“以上海市为例，6月份以来，上海土地市场非常活跃，中环附近土地楼板价达3万元/平方米已经是常态，开发企业高价拿地的同时，一方面刺激了周边房源的成交价格，另一方面，高价拿地之后，想要有获利空间未来只能建造精装修的中高端产品，产品定价也极有可能成为区域之最，由此促进房价上涨。”