楼市低迷土地财政受创 多地土地供应计划“瘦身”（3）

“今年上半年和去年上半年房企的心态是截然相反的”，在易居智库研究总监严跃进看来，去年上半年尤其是第一季度，房企还是一种“趾高气昂”的心态，拿地规模还是比较大的。在楼市降温后，今年上半年，房企拿地趋于保守。但相对来说，今年上半年的土地性价比是较高的。

一线城市的土地出让金也出现了明显的减少，上半年合计只有1655.6亿元，比去年同期的2605.2亿元下调了36.4%。值得注意的是，虽然一线城市总体成交量减少，但由于土地的日益稀缺，热点地块的争夺战仍十分常见，楼面价不降反升，平均楼面价由去年的8100元/平米涨到了8649元/平米，北京、上海两地还出现了“地王”，1月7日，华润首开平安联合体将北京丰台区花乡白盆窑地块以86.25亿元收入囊中，获得北京历史总价“地王”称号，6月2日，华润华发联合体以87.95亿夺得上海闸北地块，也成为上海市的总价“地王”。