深圳超30家房企2万房源被锁 中粮等国字号卷入

目前，被锁房企已经超过30家，涉及房源有2万多套，并没有明显的解锁迹象。从1月中旬至23号期间中海地产跌幅0.6%，佳兆业在去年12月份更是暴跌47%。

地产圈在年末收官之际突起波澜，房产商们谈“锁”色变。

“锁盘风”因佳兆业深圳房源被锁而起，继而席卷了中海、中粮、招商等国字号房企。也因佳兆业困局升级而成为飓风，所过之处，心惊肉跳。

截至目前，已有超过30家地产商的2万多套房源遭锁，深圳市规划和国土资源委给出了相应原因，各上市企业也纷纷出公告澄清，多因安居房而被锁。

随着事件持续发酵，何时解盘仍是疑团。

而从财务上看，国内房企负债率普遍高，转型或成为行业趋势。

锁盘风云持续发酵

自2014年底以来，佳兆业频频跃入地产头条，其中深圳多处楼盘被锁这一事件成为重大关注点。因其深耕珠江三角洲，深圳“滑铁卢”引起了各方的担忧。

去年11月底起，佳兆业2000多套房源被深圳房管局“锁定”停售，12月3日近900套房源恢复正常预售，仍有1300多套被锁定。而近日，位于杭州五常区的一个项目，共计749套房源状态均为“限制房产”，无法销售签约。

除了锁定之外，今年1月20日，在广州阳光家缘网上，佳兆业天御和佳兆业城市广场显示为“查封”，涉及960套房屋。至此，佳兆业已有3000多套贴有问题标签的房源。

而事情并没有止步于佳兆业。

1月15日，荣超大厦133套房源全部被锁定，在经过1天的交涉后，目前全部房源已解锁。24小时虚惊一场，但其他房企却没有那么幸运。

1月15日，花样年在深圳花乡家园项目四个单位被当局锁定。

1月16日，中海外地产在深圳的阅景花园项目有超过2800个单位被管理局锁定。

1月16日，中粮地产位于宝安项目部分房源处于管理局锁定及自动锁定状态。

1月16日，招商地产在深圳的招商锦绣观园2000多个单位被锁。

1月22日，港丰地产在深圳的几处房源被锁。

锁盘运动的阴影笼罩多处，具有国企背景的房地产企业也卷入风波，据了解，这些房源中并不全是今年新锁项目，有一些早在2011年已被锁，如今被抬到风口浪尖。