网传中国买房痛苦指数地图: 南京9年才攒够首付

楼市是一场多方参与的博弈，政府、商家、中介、百姓。作为普通人，想要的只不过是适合自己的房子、合理的价格。楼市是冷是热？房子好不好买？网上的统计数据和排行榜层出不穷，让人雾里看花，怎样才能透过这些纷繁的说法，看清你所在城市的楼市？现代快报记者为你推出一组“楼市榜单解读”。

江苏人不吃不喝7年就能买套房

发布排行榜的机构称这是平均数；在很多人看来，南京等苏南城市都没这么幸福

昨天，有机构根据全国30个省(市、自治区)的房价和收入数据，制作出一个房价收入比排行榜，其中北京、海南、上海的房价收入比位列前三，而江苏只有6.7，排名居中，即一个家庭不吃不喝不到7年就能买一套房。

现代快报记者项凤华马乐乐

该研究机构指出，房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值，在发达国家超过6就可视为泡沫区，而我国一般认为6—7属于合理区间。

在这份榜单中，北京以14.5位居第一，海南和上海也分别达到12.3和12.1，分列二三位。第四名的浙江只有9.5。

值得注意的是，虽然排名靠前的多为东部地区的省份，但江苏只有6.7，在30个省份中排16位，相当于一个家庭不吃不喝6.7年可以买一套房。这是否也意味着江苏居民是幸福的，因为房价收入比合理？

“江苏各地经济发展水平不一样，收入差距也不小，房价差异也很大，在很多人的眼里，尤其是南京居民，这个平均数低了。”该研究机构人员表示。

2013年江苏城镇居民人均可支配收入为32538元，现代快报记者根据通行的计算公式倒推计算发现，如果房价收入比为6.7的话，算出来的房屋单价为7200多元/平方米。这个价格，比南京等苏南城市的房价都低了不少。由此可见，南京的房价收入比显然不止6.7。

南京属“高度痛苦”，9年才能攒够首付

业内人士：数据不知哪来的，算法也不妥

昨天，《中国买房痛苦指数地图》在网上疯传，南京与北京、上海、杭州、厦门、深圳、香港、澳门、台北这9个城市，一起被列为“买房高度痛苦”的城市，因为要用至少9年时间才能攒够首付。这不禁让身在南京的多数网友大呼“伤不起”。这份地图靠谱吗？

现代快报记者项凤华马乐乐

在这份地图上，可以看出，在长三角珠三角买房安家，那是件“高度痛苦”的事情。以南京为例，想买套80平方米的房子，3成首付，不吃不喝9年才能攒够首付。这个结果是以南京(包含城郊)每平方22400元的均价，人均月收入5260元，计算得来的。

“这个计算方法肯定有失偏颇。”有业内人士表示，如果是一套80平方米的住房，一般是三口之家居住，那么供养这套房子的就应该至少是夫妻二人，因此“人均月收入”应当改为“家庭月收入”。

“这些数据不知道是从哪里来的，可以说，这个均价不准确，高了。”这位人士介绍说，2014年4月百城房价公布，北京房价以33241元/平方米居首，而上海、深圳、三亚房价紧随其后，南京排第十，均价是14217元/平方米，这与22400元相距甚远。

《2013年江苏省城镇非私营单位、私营单位就业人员年平均工资统计公报》目前尚未发布，南京2012年非私营单位就业人员平均工资达到59375元，相当于每月4948元左右，那么买套80平方米的房子，首付款大概是341208元，大概需要不吃不喝6年攒足，如果是算上夫妻双方的收入，就应该是3年。需要注意的是，这是用2012年的收入水平，与2014年的房价计算得出来的。