一线城市地价超房价 “面粉贵过面包”成为现实

一线城市2013年的土地市场都迎来意料之外却又前所未有的火热。

以5月的广州为起点，到年中北京和深圳的持续升温，到上海年末迎来“自贸区行情”，临港新城的土地出让上演了“面粉”贵过“面包”的真实一幕，成交的楼面地价远超周边在售新房单价，2013年的土地市场，从财政收入的角度来说，算是完美收官；从房价控制的角度来看，却是难掩地价拉动房价上涨的尴尬。

房地产市场，尤其是一线城市的楼市，不得不在纠结中走入2014年：一边是由地价上涨带来的房价蠢蠢欲动已按捺不住，另一边是限购、限贷、限价“三座大山”仍压在各大城市的“心头”，挥之不去。

这种纠结，还将持续。

“火爆”北京：地价赶超房价

2014年1月1日，北京市土地整理储备中心网站上，“土地出让公告”一栏里，通州、大兴等位置的宗地信息仍在不断滚动，一张《2013年成交一览表》，详细记录着过去一年214宗土地的交易编号、土地面积、成交价格以及受让单位。这张表格，较2012年长了许多。

最新统计数据显示，北京2013年全年累计土地出让金合计达1821.81亿元，较2012年的647.918亿元上涨幅度达到了181%。