广州多家银行暂停房贷 业内称很多已经没有额度（2）

除股份行外，国有大行的房贷也在不断收紧。

一家国有大行深圳某支行人士表示，目前房贷虽然可以做，但确实是在逐渐收紧，原来一两周可以申请下来的贷款，现在一个月左右已是常态，目前虽然可以打折，但最低折扣也已经比以前高了。而且即便银行已经出了放款承诺，也有可能还会上调利率。

深圳地区另外一家国有大行的客户经理也表示，目前房贷是可以做，首付三成，最低利率可以做到9折。但他同时强调，如果想申请最好尽快，说不定什么时候就又开始调整了。

银行风控意识加强

盛富资本总裁黄立冲对《每日经济新闻》记者表示，银行对房地产都有固定预算，总行定期会对分行有行业指导，住房贷款年初把额度放完年底额度自然紧张。另外，“钱荒”之后银行风控意识加强，会更加严格地控制房贷的风险敞口。

兴业银行广州地区一位客户经理表示，目前执行首套房基准利率的标准，现在想申请打折利率基本不可能。而前述广州银行的客户经理也表达了类似的观点。

业内人士表示，相对来说，房贷业务并不“划算”，房贷都打折，而一般小企业贷款利率上浮30%~40%很正常，而且房贷的年限都很长，但企业贷款一般2~3年就能收回。

一位城商行人士对记者表示，目前银行存在贷款额度和存贷比的双重考核，存贷逐日考核现在也比较严，(在资源有限的情况下)银行更愿意把钱用在其他贷款类别。

黄立冲表示，未来房贷打折的情况会越来越少，因为这个领域的风险敞口在不断升高。而公积金贷款由于有政策的支持，未来的形势可能比较乐观。

他认为，房贷如果普遍收紧，会严重影响房屋需求量，对房地产市场造成冲击。他表示，支撑房地产市场最重要的因素是货币供应量，如果货币供应量一收缩，M2一旦减少，(房地产)资产就会有下跌的风险。