李嘉诚拟再减持香港资产套现58亿离港渐行渐远

据香港明报报道，香港首富、长和系主席李嘉诚持续出售香港资产，旗下置富产业信托昨日公布，打算出价58.49亿元(港元，下同)，向长实收购天水围嘉湖银座商场一、二期。继早前拟出售百佳超市业务后，长和系短期第2次准备抛售香港资产。有分析员认为，长实今年卖楼成绩不太好，故出售嘉湖银座，提升公司的现金流及盈利表现。

这次交易属长实系内企业之间的交易，市场视为“左手交右手”，但实际上则是李嘉诚将长实持有的资产，转售给置富的股东。主因是嘉湖银座商场，原为长实持股98.47%的巍城有限公司直接全资拥有，而长实目前持有置富30.83%股权。换言之，长实变相减持嘉湖银座近70%的股权。

李嘉诚近年多次抛售香港资产，再将套现所得，投资在海外的公用及电讯项目。不过，中信证券国际研究部房地产行业执行董事颜伟洪认为，出售商场纯粹是做生意，“对长实来说，嘉湖银座贡献有限，从开始第一天已想卖，现在只是时机成熟了”。他指出，李嘉诚或预料到未来1、2年，息口将会有所变化，故借平钱去套现。再者，长实今年售楼情况难看，故套现有利集团现金流及盈利表现。

股价大折让瑞银吁买

瑞银早前为百佳的母公司屈臣氏集团估值，百佳的附属价值约25亿美元（约195亿港元），即相当于企业价值除以息、税、折旧及摊销前盈利（EBITDA）的14倍、资产净值24亿元。不过，目前市场预期百佳售价将达30至40亿美元（约234亿至312亿港元），换言之，出售后将会为和黄带来利润达170亿元。

瑞银又指出，欧洲业务占和黄总收入约四成，六月份欧洲消费者信心指数持续轻微上升，料可缓和投资者对和黄的负面情绪。此外，和黄股价较资产净值折让虽由六月份的40%，改善至目前的35%，但折让幅度仍大于十年平均值20%。由于和黄市盈率约12.4倍，瑞银认为，对于一家有9%复合增长率的集团来说，股价算是便宜。该行维持和黄“买入”投资评级，目标价维持在每股132元。

此外，李嘉诚掌控的长江实业及和记黄埔周四将公布中期业绩，但长和系发言人称，今年将不会召开中期业绩会。这一罕见现象引发投资者联想。李嘉诚罕见的取消媒体见面会的举动，也从侧面反映了他与这片事业起步之地已经渐行渐远。

采访李嘉诚遭保安阻挡

凤凰财经讯据港媒报道，长实集团前日突然宣布取消明天公布中期业绩的记者会，吸引大批传媒昨晨到长实主席李嘉诚的寓所采访，李嘉诚昨晨乘座驾离开寓所时，未有回应事件，而现场保安阻隔在场采访的记者引发推撞，now新闻台摄影师陈光辉撞伤眼角，送院治理后无大碍。

香港立法会议员涂谨申发声明，斥责李的保安人员在公众场合阻挠采访令记者受伤，要求李向该记者公开道歉。

长实昨回应称，对此“不幸意外感到遗憾”，已与相关部门联络转达慰问。长实又称，李嘉诚当时已表明不接受访问，但仍被现场传媒包围；而事发于李宅家门外的行车道，“并非一处适合采访的私人地方”，希望传媒日后顾及自己及他人安全，并尊重受访者是否接受采访的意愿。

电视台方面表示，摄影师只是皮外伤，毋须缝针，贴上胶布后已出院。now指陈是被自己摄录机撞伤而非他人，故没有回应事件是否涉阻碍采访。