农村三种房子要拆除 农村房子拆迁怎样补偿

现在新农村建设如火如荼，为了加快新农村的建设，一些老旧、违规的房子也要被拆除了。那么，农村具体哪些房子要被拆除呢？拆除了之后有赔偿吗？这些都是农村最关心的问题。对于这些疑问，下面我们一起来了解一下。

农村这三种房子要拆除

其一：违规的老房子。在农村中，一些老房子盖的楼层偏高。这样的老房子尽管没有占耕地，但是容易给居民的安危造成威胁。所以如今会被强制拆除，当然这一类的老房子拆除后会得到补偿。

其二：闲置倒塌的危房。这些房子在农村中，属于危房建筑物，不仅威胁着农民朋友的安全，而且占有地盘，导致土地资源被浪费，像这一类的房子被拆除后，能得到一定的补偿。

其三：在拆迁范围内的房子。为了近一步推进农村的建设，国家开始大力改善农村的经济条件。一些老房子被纳入修改的范围内，要将它拆除后，用于做新的建筑物，而面对这种情况下，国家给出的补偿金额最高，而在目前为止，国家播出好几个亿的巨款来为修建农村公路，在未来或许公路能修建到家门口。

农村房子拆迁如何补偿

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地房产拆迁的时候，有两种补偿。

一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

农村房屋拆迁补偿计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+房屋重置成新的价格。宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价；房屋重置成新价是指一定时间和区域内被拆迁房屋重置成新的价格。

在农村，像这种宅基地房产拆迁，国家都有明文规定，需按照当地的市场价位补偿给农民，如果在征收、拆迁的过程中，有背给予征收人公平补偿的话，就会被视为违法，农民也可以通过法律的途径维护自己的相关权益。