9城出楼市新政 多地密集出台楼市新政（2）

据业内人士分析，本次就是9城出楼市新政的核心诉求就是：抑投机、稳预期、促理性。打击那些炒房客，让房子发挥它的本来属性，促使刚需者有房能买。而截至目前为止，全国已有40多个城市出台了不同年限的限售政策，未来将可能有更多城市限售限贷，房价将迎来大降温。

限购将向三四线城市蔓延

而中原地产分析师张大伟统计发现，加上之前已经有9城出楼市新政，到目前为止全国已经有45个城市执行了不同年限的限售政策，要求所有新购或者部分新购房源，锁定一定年限后才可以再上市。限售未来预计将快速向三四线蔓延，后续可能会超过50个城市执行限售。

在9城出楼市新政后，还会有那些城市会出台调控政策呢？张大伟认为，这主要看8月份的房价涨幅榜单；另外，二手房价格数据也越来越关键，很多城市人为控制新建住宅网签，数据“假摔”，二手房数据更真实。从全国看，最近几个月三四线城市是去库存的主力军。后续在库存明显减少的情况下，三四线城市行情需要关注。

对于未来市场走向，业内几乎已达成共识。新时代证券分析师潘向东于9月24日研报中指出，目前来看，政府对房价的调控力度仍在加强，短期房价上涨速度会进一步放缓，并通过销售向投资传导。今年4月份以来，房地产投资增速开始下行，尽管8月份短期企稳，但到年底前预计仍会有一定幅度的回落。

从这次出现了9城出楼市新政的情况来看，目前各地想要加大对楼市调控的决心非常的大。接下来多地将会持续出台密集的楼市调控政策，而国内的房价也将涨幅会出现回落的情况，得到进一步的稳健。